环境影响评价报告公示工程概况EF地块环评报告.docVIP

第二章 项目概况 2.1建设项目概况 2.1.1建设项目基本情况 项目名称：项目 建设性质：新建 建设单位：建设规模：总占地面积约m2，总建筑面积m2， m2， m2 建设地点：总投资及环保投资：项目总投资约元，其中环保投资60万元，占总投资的%。 2.1.2项目地理位置及周边环境现状 2.1.3本项目用地现状 ，拆除工作还未进行，土地平整工作还未开始。2.2建设项目工程内容 2.2.1建设项目组成 本项目总用地面积m2，，项目建成后，可入住户，规划建设高层住宅楼并建有商、社区及物业管理等配套设施。 2.2.2项目主要经济技术指标 表2-1 建设项目主要经济技术指标一览表 项目 单位 数值 备注 总占地面积 m2 / 其中 规划用地面积 （至道路红线） m2 .95 / 道路用地面积 m2 26995.17 / 总建筑面积 m2 / 其 中 m2 .34 / 其中 住宅 m2 .74 / 商业 m2 90040.44 / 会所及社区服务用房 m2 2300 / 幼儿园 m2 5000 2座 商办 m2 58032.72 E-01地块 酒店式公寓 m2 87991.44 / 地下建筑面积 m2 不计入容积率 建筑 m2 45430.37 / 建筑层数 层 2~32 / 居住户数 户 / 居住人员 人 每户按人计 3938 不设地上停车位 表2-2 E-01地块项目主要经济技术指标 序号 名称 单位 数量 总用地面积 m2 .98 其中 规划用地面积 （至城市道路红线） m2 .78 道路用地面积 m2 66585.17 2 总建筑面积 m2 .99 其中 地上建筑面积 m2 .99 其中 住宅 m2 .59 商业 m2 60978.16 幼儿园 m2 2800 社区服务用房 m2 900 商办 m2 58032.72 酒店式公寓 m2 33695.52 地下建筑面积 m2 3 容积率 / 4.0 4 绿地率 % 32.8 5 建筑基地面积 m2 27052.87 6 建筑密度 % 27.1 7 户数 户 3004 8 人数 人 9613 9 建筑层数 层 2~32 10 地下停车位 辆 2360 表2-3 F-01地块项目主要经济技术指标 序号 名称 单位 数量 总用地面积 m2 78920.12 其中 规划用地面积 （至城市道路红线） m2 66585.17 道路用地面积 m2 12334.95 2 总建筑面积 m2 .35 其中 地上建筑面积 m2 .35 其中 住宅 m2 .15 商业 m2 29062.28 幼儿园 m2 2200 会所及社区服务用房 m2 1400 公寓 m2 54295.92 地下建筑面积 m2 78920 3 容积率 / 3.91 4 绿地率 % 31.9 5 建筑基地面积 m2 18377.50 6 建筑密度 % 27.6 7 户数 户 1848 8 入住人数 人 5914 9 建筑层数 层 2~28 10 地下停车位 辆 1578 2.2.3规划原则及规划宗旨 1、规划 运用现代城市景观设计手法，充分尊重自然生态环境，力求创造一个功能合理、环境优美、配套设施完善、基础设施齐全、建筑空间形式活泼多样的现代化高质量居住小区。 2、规划设计宗旨 营造贴近都市生活情趣的，为居住者提供方便生活、交往、休闲的中高档生活小区，确定“以人为本”的规划设计指导思想，处处 考虑居民生活特点及要求，突出外部空间及环境的整体设计及安排。空间及景观序列丰富生动，错落有致，体现景观空间的层次性，建立动态景观和静态景观相结合的立体景观层面。在 “绿色和环境”成为世界性潮流的今天，引入大量“生态建筑”的设计手法，通过总体布局和建筑单位的处理，使整个小区建筑和居民对自然（阳光、风、绿化等）具备更强的亲和力，远离噪声和污染，为居民提供一个安静的世外桃源。小区内道路系统构架清楚，道路通而不畅，区内车行、人行、自行车的流向组织合理，减少人车相互干扰，保证了交通安全并满足消防救护要求。住宅设计以满足居住生活行为为依据，要求明厅、明卧、明卫、明厨、套型具有灵活多样性和适应性，满足多层次的面积标准和性能指标。 2.2.4总平面布置及 1、2.2.5公共设施与配套设施 （1）室外给排水系统 A、水源：居住区内各建筑的生活用水及室外消防用水均由市政给水管网直接供给，在小区室外敷设有环状市政给水管网。 B、给水系统：居住区给水管网从市政给水管