环境影响评价报告公示市柯桥区滨海城市建设开发投资新建滨海工业区B安置环评报告.doc

建设项目环境影响报告表 项目名称: 新建滨海工业区B6安置小区项目 建设单位(盖章): 绍兴市柯桥区滨海城市建设开发投资有限公司 2016年5月 一、建设项目基本情况 项目名称 新建滨海工业区B6安置小区项目 建设单位 绍兴市柯桥区滨海城市建设开发投资有限公司 法人代表 ** 联系人 *** 通信地址 绍兴市柯桥区滨海工业区柯海线以北、春晓路以西 联系电话 133******** 传真 邮政编码 建设地点 绍兴市柯桥区滨海工业区柯海线以北、春晓路以西 立项审批部门 绍兴市柯桥区发展和改革局 批准文号 绍柯发改滨备案[2015]47号 建设性质 √新建 改扩建 技改 行业类别及代码 房地产开发经营 K7210 占地面积 (平方米) 90569 绿化面积 (平方米) 13600 总投资 (万元) 49967.51 环保投资 (万元) 860 环保投资占总投资比例(%) 1.72 评价经费 (万元) 预期投产日期 1.1项目由来 安置用房安置的对象是被拆迁户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。 为了提高滨海工业区居民的居住条件，改善居住环境，推进城乡一体化建设，对钱滨线建设区域附近居民进行拆迁安置。绍兴市柯桥区滨海城市建设开发投资有限公司决定投资49967.51万元，拟于绍兴市柯桥区滨海工业区柯海线以北、春晓路以西地块实施新建滨海工业区B6安置小区二期项目，主要对钱滨线建设区域附近拆迁居民进行安置。项目规划总用地面积90569平方米，总建筑面积约平方米，共41栋楼，均为框架结构，总户数1010户。目前该项目已由绍兴市柯桥区发展和改革局以绍柯发改滨[2015]47号批复同意。 根据《中华人民共和国环境保护法》及《建设项目环境保护管理条例》中的有关规定，凡从事对环境有影响的建设项目必须进行环境影响评价，使经济建设与环境保护能够协调发展。同时根据《建设项目环境影响评价分类管理名录(2015)》的有关规定，“U 城市基础设施及房地产”中“156 房地产开发、宾馆、酒店、办公用房”中“建筑面积5万平方米及以上；涉及环境敏感区的”需编制环境影响报告表，“其他”需编制环境影响登记表。项目总建筑面积平方米，因此需编制环境影响报告表。 受绍兴市柯桥区滨海城市建设开发投资有限公司的委托，我单位承担该项目环评编制任务，通过对项目拟建地周围实地踏勘、工程分析、收集相关资料的基础上，通过对相关资料的分析、研究，依据环境影响评价技术导则的要求，编制了本项目的环境影响报告表，敬请审查。 1.2工程内容及规模 1.2.1项目概述 本项目位于绍兴市柯桥区滨海工业区柯海线以北、春晓路以西，总投资49967.51万元，项目总用地面积90569平方米，总建筑面积约平方米，共41栋楼，均为框架结构，总户数1010户。 1.2.2项目主要经济技术指标 项目主要经济技术指标见表1-1，建筑、公用设施布局见表1-2。 表1-1 主要经济技术指标 序号 项目 单位 指标 备注 1 规划总用地面积 平方米 90569 2 规划净用地面积 平方米 78511 3 建筑总面积 平方米 包括阁楼面积 其中 A套型面积 平方米 4653 39幢5层多层住宅和2幢2层配套用房 B套型面积 平方米 18975 C套型面积 平方米 17034 D套型面积 平方米 47580 E套型面积 平方米 19578 物业用房面积 平方米 752 社区活动用房面积 平方米 1120 商业用房面积 平方米 212 阁楼面积(2.2m以上) 平方米 10096 4 占地面积 平方米 21790 5 建筑密度 % 27.7 6 容积率 1.51 7 绿地率 % 20 8 总户数 户 1010 9 机动车位 辆 445 地面 10 车库1(自行车库) 个 1016 住宅底层 11 车库2(机动车库) 个 262 表1-2 项目建筑、公用设施布局表 序号 名称 数量 布置位置 1 主入口 1个 东侧，接春晓路 2 次出入口 1个 南侧、和西侧 3 物管社区活动用房、商业用房 1幢 东侧主入口北侧 4 物管社区用房 1幢 西侧次入口北侧 5 垃圾收集点 若干 沿小区内部道路布置 6 配电房 1个 小区内部布置，详见附图5：项目平面布置图 1.3 设计方案 1.3.1 总体布局 1.3.1.1 整体布局 规划以多层住宅为主，配以社区服务用房等公建设施的安置小区和与其他附近小区形成的整个社区的社区配套用房。 1.3.1.2 道路交通 (1)车行交通 规划依据地形地势和产品特点形成规整的路网结构，既有利于交通组织也保证了景观营造的要求；同时路网的组织以方便居民出行为基本原则，并积极营造