富强新城住宅楼质量通病防治的方案.docVIP

目 录 一、编制依据................................... ...2 二、工程概况.................................. ....2 三、常见质量通病防治措施................. ..........3 编制依据： 1．土建建设工程质量监督检查典型大纲 2.《土建工程施工质量验收及评定规程》（Q/TJW183-2008） 4．《国家重大建设项目文件归档要求与档案整理规范》（DA／T28—2002） 5．公司贯彻的质量、环境和职业健康安全管理体系相关文件 8.《土建建筑房屋工程质量通病防治工作规定》（土建质监[2004]号文） 二、工程概况 （一）、工程简介 序号 项 目 内 容 1 工程名称 富强新城（富强安置小区）B27#住宅楼 2 工程地址 大庆市让胡路区 3 建设规模 建筑占地面积764.45平方米，建筑面积4624.6平方米 4 建设单位 大庆市广大房地产开发有限责任公司 5 设计单位 大庆市高新技术开发区规划设计院 6 监理单位 大庆市励丰工程监理有限公司 7 施工单位 盘锦市筑兴建筑安装工程有限公司 8 合同承包范围 该工程设计施工图纸范围内的全部工程内容。包括土建工程、装饰工程、给排水工程、采暖工程、电气工程。 （二）、建筑设计简介 序号 项目 内 容 1 建设功能 住宅 2 建筑特点 砖混结构 3 建筑面积（㎡） 4624.6 建筑层数 六层 常见质量通病防治措施： 1土方工程 基底标高超挖，基底未保护，施工顺序不合理，开挖尺寸不足，边坡过陡，回填土不密实。 1.1.1原因分析： 对设计图纸审核不透彻，在开挖前，技术交底不清楚不全面，没有覆盖到参与施工的全部施工人员，部分施工人员对基底标高和开挖尺寸不清楚。 在核实基底标高时，标高记号未固定。 开挖人员的技术不熟练，或对其技术交底不够清楚。 施工时对所开挖土质及周围土质不了解。 在回填土时，未对土质进行检验，一次性填土较厚，未按要求进行密实度试验。 回填土未按施工规范规定进行分层夯实。 1.1.2 防治措施： 对设计图纸中的标注尺寸及施工说明应仔细核对；开挖前对全体参与施工的人员要进行详细的技术交底、任务交底；如个别地方超挖时，处理方法应取得设计院的同意，再进行处理。 在操平基底标高时，要再次对做标记人员进行交底、并随时询问标记情况，在使用仪器前应对仪器进行检查，操作要得当。 在基坑开挖时要选技术熟练的驾驶员，开挖前要对其进行详细的技术交底，并询问其理解程度，并在开挖时随时侧量开挖深度，要求驾驶员严格按施工方案规定的施工顺序进行土方开挖施工，应注意宜先从低开挖、分层、分段依次进行，形成一定坡度，以利排水。 施工时必须了解所开挖土质和地下水位情况，若人工开挖，不得将挖土堆在基坑旁边。 基坑或管沟底部的开挖宽度和坡度，除应考虑结构尺寸要求外，应根据施工需要增加工作面宽度。 在回填前，对土质进行检验，分层、分段依次进行回填夯实，并做密实度试验，严禁用耕植土、垃圾土进行回填。 回填土应按施工规范进行回填，必须按30—50cm分层夯实，并浇水湿润。 2钢筋工程 2.1钢筋下料长度不够，加工不规范，型号不对；水平钢筋位置、间距不符合要求；下层伸出的墙体钢筋和竖直钢筋绑扎不符合要求；门窗洞口加强筋位置尺寸不符合要求。 2.2原因分析： 未熟悉和仔细审核图纸，技术交底不清；对钢筋的下料长度未进行仔细计算，加工时未按操作工艺操作；钢筋绑扎间距不对，型号绑扎错误。 2.3防治措施： 对图纸仔细审核，核对钢筋的型号、长度，并做详细的技术交底。 绑扎钢筋时，应先划线，分好间距，核对好钢筋型号，再进行绑扎。 墙体绑扎钢筋时应搭设高凳或简易脚手架，以免水平筋发生位移。 绑扎时应先将下层墙体伸出的钢筋调直理顺，然后再绑扎或焊接。 应在绑扎前根据洞口边线将加强筋位置调整，绑扎加强筋时应吊线找正。 混凝土在振捣时防止碰动钢筋，浇完混凝土后立即修整甩筋的位置，防止柱筋、墙筋位移。 板的弯起钢筋和负弯矩钢筋位置应准确，施工时不应踩到下面，必要搭设踏板或马凳。 绑竖向受力筋时要吊正，搭接部位绑3个口，绑口不能用同一方向的顺口。 箍筋端应弯成135°，平直部分长度为10d。 钢筋焊接过程中及时清渣，焊缝表面光滑平整，焊缝完美，加强焊缝应平缓过渡，弧坑应填满。 检查帮条尺寸、坡口角度、钢筋端头间隙、钢筋轴线偏移，以及钢材表面质量情况，不符合要求时不得焊接。 楼板的弯起钢筋、负弯矩钢筋绑好后，不准在上面踩踏行走。浇筑混凝土时派钢筋工专门负责及时调整，保证负弯矩位置的正确性。 3砌体工程 3.1砂浆配合比不准，砖品种、强度不符合设计要求；基础墙身偏移；墙身不平整，墙表面不垂直；水平灰缝不平