环境影响评价报告公示望洲府新建环评报告.docVIP

建设项目基本情况 项目名称 澳海·望洲府新建项目 建设单位 湖南澳海望洲府房地产开发有限公司 法人代表 联 系 人 年福响 通讯地址 望城经济技术开发区 联系电话 传真 邮政编码 建设地点 望城经济技术开发区，北临普瑞大道，东临沿河路，南面为红家坡路 立项审批 部 门 批准文号 建设性质 新建 行业类别 及代码 房地产开发 J7200 占地面积 (平方米) 绿化率 32.97 总投资 (万元) 其中：环保投资(万元) 320 环保投资占总投资比例% 0.2 评价经费 (万元) 预期投产日期 工程内容及规模： 一、项目概况 随着长沙经济进一步发展，城市化进程加速，未来15～20年是长沙城市化进程加速飞跃的关键时期，户籍制度的改革，城乡差距的缩小，外来流动人口的就地转换，都使得城市人口急剧增加，同时又对城市建设提出了更高要求，在“居有其所”的传统观念下，房地产项目开发显得尤为必要。 澳海·望洲府新建项目建设地点在望城经济技术开发区，不仅交通便利，而且山清水秀，空气清新，环境优美，是发展优质楼盘的最佳区域。 根据《建设项目环境保护管理条例》以及《建设项目环境影响评价分类管理名录》（环境保护部令，第33号，2015年6月1日起施行），湖南澳海望洲府房地产开发有限公司委托湖南润美环保科技有限公司编制《澳海·望洲府新建项目环境影响报告表》。环评单位在接受委托后对建设工程区域环境进行了详细调查和必要的监测，对有关资料进行了认真分析，编制了本项目环境影响报告表。 二、工程简介 1、项目选址 望城经济技术开发区，北临普瑞大道，东临沿河路，南面为红家坡路。 2、投资规模 本项目总投资万元。 3、主要经济指标 表1 主要技术指标 序号 项 目 单位 数量 备注 1 净用地面积 m2 总建筑面积 m2 .59 2 计容积建筑面积 m2 .19 其中 高层住宅面积 m2 .24 多层洋房面积 m2 35969.38 叠加别墅面积 m2 34151.20 联排别墅面熟 m2 25329.49 沿街商业面积 m2 25495.32 售楼部面积 m2 4030.77 物管用房面积 m2 1808.00 弱电机房面积 m2 11.89 消防控制室面积 m2 116.90 4 社区用房面积 m2 800 不计容 5 基底面积 m2 43592.19 6 地下车库面积 m2 .40 7 容积率 - 2.98 8 建筑密度 % 31.68 9 总户数 户 3452 10 总人口 人 11047 3.2人/户 11 绿地率 % 32.97 12 停车位 个 3492 地下：3132 地上：360 建设内容 本项目包含2F沿街商业、3F售楼部、11～34F高层住宅、4～5F多层洋房、5F叠加别墅、3F联排别墅、1～2F地下车库。不设置幼儿园、学院、酒店等设施。 5、总平面布置 本项目定位为高档居住小区，包含高层住宅、多层洋房、叠加别墅、联排别墅、一级沿街商业和小区配套设施。 商业沿北侧普瑞大道、南侧红家坡路以及西侧小区道路设置，在东北角沿河路与普瑞大道交界处做了少量的商业内街。商业区不得引进化工产品、涂料经营和汽车维修等一切危险、污染扰民较重的经营项目。 高层住宅布置在地块的西北角区域，多、低层住宅则布置在地块的东南角区域，争取将地块景观最大化的通过视线走廊引至小区，提高小区整体品质。 地块沿普瑞大道设置主要人行出入口，在沿河路与红家坡路以及西侧道路上设置车行出入口。区内道路分为主车道、次干道和人行道。 配套公用工程 1、给排水设计 （1）水源 工程水源采用城市自来水为供水水源，单水源引入，水压0.3MPa引入管管径DN200。 （2）用水、排水量 根据《湖南省地方地方标准用水地定额》（DB43/T388-2014），项目用水量、排水量统计见表2。 表2 项目用水量、排水量统计表 序号 用水标准 数量 用水量（m3/d） 污水量（用水量的80%）(m3/d) 备注 1 居住 160(L/人.d) 11047人 1767.5 1414 2 办公 45（L/人.d） 1218 54.8 43.8 3 商业用水 20（L/人.d） 5930 118.6 94.9 4 地下停车库地面清洗用水 2（L/㎡.d） .4㎡ 250.3 - 5 绿化用水 2（L/㎡.d） 45368.37㎡ 90.7 - 6 合计 2281.9 1552.7 7 合计 83.3万t/a 56.7万t/a 按365天计 （3）生活给水系统 1）室外给水系统 小区室外给水管网呈环状布置，为小区的生活及消防水池（箱）供水。 2）室内给水系统 A、商业网点及多层商业、别墅由市政水压直接供水 B、多层住宅、高层住宅采用分区供水。各区均设置在