建设工程合同的体系.ppt

4.1.1 建筑工程合同关系 4.2.1 我国的法律体系构成 宪法 法律 行政法规 地方性法规与规章 技术法规 4.2.2 建设法规构成 （行政法规、民事法规、技术法规） 建设技术法规 4.2.3 与其他相关法律关系 （环保法、自然资源法） 4.2.5 国际工程合同的法律基础 4.3.1 现代建设工程合同的基本要求 4.3.2 合同文本的标准化 我国的工程项目合同示范文本 FIDIC合同示范文本 4.3.3 FIDIC合同文本 4.3.3.1 FIDIC合同条件的特点 4.3.3.2 “新红皮书” 4.3.3.3 “新红皮书”部分概念 合同文件 合同担保 合同履行中涉及的几个期限的概念 合同价格 指定分包商 解决合同争议的方式 4.3.3.4 风险责任的划分 4.3.3.5 施工阶段合同管理 施工进度管理 施工质量管理 施工变更管理 工程进度款的支付管理 4.3.3.6 竣工验收阶段合同管理 4.3.3.7 缺陷通知期阶段合同管理 案例4-1 案例分析4-1 案例4-2 案例分析4-2 和解、调解、仲裁、诉讼 ——根据FIDIC《施工合同条件》规定，解决合同争议的程序是： 提交工程师决定； 提交争端裁决委员会决定； 双方协商； 仲裁。 ——争端裁决委员会 风险责任的判定： 作为有经验的承包商在投标阶段能否合理预见。 通用条件内以投标截止日期前第28天定义为“基准日”作为业主与承包商划分合同风险的时间点。 施工进度管理 施工质量管理 工程变更管理 工程进度款的支付管理 ——施工计划：施工进度计划的编制、工程师的确认。 ——工程师对施工进度的监督：月进度报告、进度计划的修订。 工程师应注意： 不论因何方应承担责任的原因导致实际进度与计划进度不符，承包商都无权对修改进度计划的工作要求额外支付； 工程师对修改后进度计划的批准，并不意味着承包商可以摆脱合同规定应承担的责任。 ——顺延合同工期 ——承包商的质量体系 ——现场资料 ——质量的检查和检验 ——对承包商设备的控制 ——环境保护 ——“工程变更”与“合同变更”的区别 ——工程变更的范围 对合同中任何工作工程量的改变； 工程质量或其他特性的变更； 工程任何部分标高、位置和尺寸的改变； 删减任何合同约定的工作内容； 进行永久工程所必需的任何附加工作、永久设备、材料供应或其他服务； 改变原定的施工顺序或时间安排。 ——变更程序 ——变更估价 ——承包商申请变更 ——预付款 ——用于永久工程的设备和材料款预付 ——业主的资金安排 ——保留金 ——物价浮动对合同价格的调整 ——基准日后法规变化引起的价格调整 ——工程进度款的支付程序 1、竣工检验：承包商提前21天将某确定的日期通知工程师。 工程师应指示在该日期后14天内某日进行竣工检验。 2、颁发工程接收证书 通过竣工检验后，承包商在他认为可以完成移交工作前14天以书面形式申请； 工程师接到申请后28天内，作出颁发或不颁发的决定。 3、特殊情况下的证书颁发程序 业主提前占用工程 非承包商原因导致不能进行规定的竣工检验 4、未能通过竣工检验：重新检验 重新检验仍未通过 5、竣工结算 竣工验收后84天内承包商报送竣工报表。 6、竣工结算与支付 工程缺陷责任 ： 履约证书 ： 履约证书是承包商已按照合同规定完成全部施工义务的证明，因此该证书颁发后，工程师就无权再指示承包商进行任何施工工作。 工程师应在缺陷通知期满后28天内，向业主签发解除承担工程缺陷责任的证书，并将副本交承包商。 业主在证书颁发后14天内，退还承包商的履约保证书。 缺陷通知期的的延长不应超过竣工日后2年。 最终结算 ： 履约证书颁发后56天，承包商应向工程师提交最终报表草案及其他材料。 工程师审核并与承包商协商后，形成“最终报表”。 工程师收到“最终报表”“结清单”后，28天内签发“最终支付证书”。 业主收到“最终支付证书”后56天内支付。 被告由世界著名的电器公司与苏州一家用电器公司合资成立，拟在苏州新区新建1.