五华区莲华街道办事处下马村城中村改造目（沸之城）环境影响报告书.doc

五华区莲华街道办事处下马村城中村改造项目（沸之城） 环境影响报告书 （简本） 建设单位：五华区城中村改造工作指挥部办公室 云南艾亭房地产开发有限公司 环评单位：总装备部工程设计研究总院 2011年1月 1.建设项目概况 任务由来 昆明市在改造城中村的进程中，昆明市委、市政府提出了城中村改造要政府主导、市场运作，市级规划、区级实施，统一设计、各具特色，统筹布局、优化空间，营造景观、健全功能，全面推进，改善民生的统一部署，并相继出台了《昆明市委、市政府关于加快“推进城中村”重建改造工作的指导意见》（昆通〔2008〕7号）、《昆明市人民政府关于印发城中村改造土地公开交易办法的通知》（昆政文〔2008〕26号）、《昆明市人民政府关于印发城中村改造土地出让收支管理使用办法的通知》（昆政文〔2008〕25号）、《昆明市城中村改造征地拆迁补偿安置指导意见》（昆城改领〔2008〕1号）、《关于昆明市城中村村改居人员劳动就业和社会保障工作的意见》（昆城改领〔2008〕2号）、《昆明市城中村改造项目管理办法(试行)的通知》（昆城改领〔2008〕3号）等配套文件使城中村改造操作程序透明、投资者拆迁村民（居民）满意是当前最紧迫大的民生工程。 下马村城中村重建改造项目经昆明市政府城中村改造指挥部批准列为昆明市的城中村改造项目，被五华区政府确定为五华区二00九年必须启动的城中村改造项目， 2009年3月29日五华区政府与签订《下马村城中村重建改造合作协议》，正式确定为下马村城中村重建改造的主体下马村城中村重建改造。 该项目地块位于昆明主城区的五华区，北二环之内。北至较场北路，南至白云路，西至昆明市轧钢厂，东至龙泉路。该项目总用地约亩，用地马村成都军区昆明北较场第二干休所、云南国际经济技术合作公司。m2，其中住宅建筑面积608475m2，商业建筑面积51347m2；项目容积率6.15，绿化率36.5%，总户数为6509户，设地下机动车位6509个。 按照《中华人民共和国环境影响评价法》及《建设项目环境保护管理条例》的相关规定，建设项目可行性研究阶段应开展环境影响评价工作。受五华区城中村改造工作指挥部办公室和云南艾亭房地产开发有限公司委托，我单位承担了该项目的环评工作。根据《建设项目环境保护分类管理名录》的规定，本项目应编制环境影响报告书，另据《关于简化建设项目环境影响评价报批程序的通知》及管理要求，本项目直接编制环境影响报告书项目概况 项目名称：建设单位： 建设性质：新建 建设地点：昆明市五华区街道办事处； 建设项目占地面积：m2； 建筑面积： m2； 总投资额：万元，其中环保投资万元； 建设项目内容及规模：工程包括幼儿园、物业管理用房、社区、；公用道路、环卫设施、给排水系统、供电系统、消防系统；环保工程包括隔油池、化粪池、中水处理站、绿化。 评价区环境现状 环境现状 本项目环境质量现状委托（1）项目区环境空气质量能够满足（GB3095-1996）《环境空气质量标准》二级标准。监测结果显示，所监测的银汁河COD、TP、NH3-N、BOD5监测值均不能满足（GB3838-2002）《地表水环境质量标准》Ⅲ类水质标准。超标原因主要为银汁河流域生活污水排入导致污染物量增加，且河流流量较小，对污染物的稀释扩散能力弱。 （2） （3） （4） 2.2 环境保护目标 建设项目环境保护目标见表1。 表1 环境保护目标GB3095－1996昆明北场第二干休所全所现有职工207人设有1个博士和3个硕士的学位授予点。现有博士研究生70人，硕士研究生77人。1996年被批准建立博士后工作站26.53km，区间径流面积149.37km2。-2002《地表水环境质量标准》Ⅲ类水体标准进行保护 10 滇池外海 项目西南面 约15km 滇池海埂以南称外海，是滇池的主体部分，占滇池总面积的97.2％，占滇池容积的99%。 3.工程分析及主要环境影响 工程分析 dB(A)。 3.1.1.5 生态环境 本项目位于城市建成区域，用地原属下马村及其附近村民、企业用地，均为建筑物所覆盖，仅有少量人工绿化树种，生物多样性差，不存在自然生境。本项目建设对生态环境的影响主要表现在施工开挖产生的水土流失。此类建设项目一般施工场地四周均设有施工围墙围庇，地下室开挖后，水土大部分积聚于坑内，施工期水土流失量较小，属微度至轻度侵蚀。 3.1.2 营运期环境影响因素 3.1.2.1 废气 项目内居民用房使用煤气、电等清洁能源，均属清洁燃料；幼儿园厨房采用煤气、液化气、电等提供能源，不设锅炉，营运期无大的废气污染物产生。项目的废气主要为幼儿园餐饮油烟、汽车运行及停放时产生的尾气、备用发电机运行时产生的尾气。 3.1.2.2 废水 废水是该项目的主要污染源，本项目废水产生量约为2778m3/d