潍坊友创高木材加工公司发展规划可行性研究报告.docVIP

PAGE PAGE 19 潍坊友创红木家具有限公司 可行性研究报告 二零一二年八月 第一章 总 论 一、项目背景 1、项目名称：潍坊友创红木家具有限公司 项目承办单位：北京友创建筑工程有限公司 项目负责人：林龙明 项目建设地点：潍坊市坊子新区工业园区 2、承办单位概况： 北京友创建筑工程有限公司是一家大型建筑施工企业，成立于2002年，是中国建筑装饰协会理事单位、北京市建筑装饰协会会员，现已拥有建设部批准的房屋建筑工程施工总承包二级资质，具备承接大型土建、市政、园林、装饰等工程施工的行业水平。并被北京市工商局评为“重合同，守信誉”单位。 在10多年的发展历程中，公司信守“以质量求生存，以信誉求发展”的经营理念，先后承担了近百项国家级项目和一批批知名工程项目，主要承包的工程项目有：国家民族语言翻译中心装修、中国减灾中心大堂装修、中南海外宾接待室、北京皇家饭店中餐厅装饰、中央戏剧学院留学生楼土建及装饰、内蒙古建设银行大厦土建、北京万佛华侨陵园大堂、华园饭店酒店、万科星园、福建莆田工商行土建装饰以及福厦高速公路赤港服务区土建及装饰、中央民委办公楼、总装备部办公楼、辽宁兴城国家专家疗养院工程以及山东在建的阳光大厦、妇幼保健院、翰林生物、枣庄青檀安惠家园等工程。工程质量得到了业主及监理单位的一致好评，赢得了良好的社会信誉。 公司创始人林龙明先生还同时拥有山东友创投资股份有限公司、山东友创置业有限公司等，涉及投资、房地产开发等，目前在山东地区开发的潍坊市北海路十里堡地块近42万平方米的城市综合体、枣庄市12万平方米的经济适用房等。 根据现代化企业的管理制度，公司实行总经理负责制，下设有行政办公室、财务部、技术管理部、工程管理部、合约预算部等，分工明确，责任到人。现有管理岗位人员近160人，其中大专以上学历占90%以上，管理高层人员均来自北京、上海、天津等一线城市，拥有先进的管理理念和丰富的实战经验。 3、可行性研究报告编制依据： （1） 国家发展计划委员会2002年编发的《投资项目可行性研究指南》。 （2） 国家计委和建设部联合编写的《工业项目经济评价与参数》第三版。 （3）项目单位提供的基础数据和有关资料。 4、项目提出的理由及建设必要性 （1）高端木材加工作为新兴产业，发展潜力巨大 高端家具作为高档艺术品，已经被人们所认识和接受，越来越受市场青睐。它是一种刚刚兴起的朝阳产业，全国批量生产才刚刚起步。据调查，全国仅有“京做”、“苏做”、“粤做”三大产业基地，山东地区高端家具生产企业也是凤毛麟角，高端家具产品紧俏，市场供不应求。 （2）原料供应充足，具有稳定的供货渠道 生产古典家具所用的原材料如金丝楠木、红木等名贵木材虽然稀有，但东南亚作为原材料产地，名贵木材产量丰富，每年大量对外出口贸易，虽然价格较高，但供货量充足稳定，可以供应国内生产30-50年。 二、项目概况 1、项目拟建地点： 该项目拟建于潍坊市坊子新区工业园区内。 2、项目建设的主要内容： 本项目在潍坊市坊子新区工业园区内新建厂区，引进设备，配套厂区内道路及给排水、供电等工程。 （1）土建及配套工程有： 厂内新建综合楼办公楼、产品展示厅、生产车间、职工宿舍、食堂、库房、车库、锅炉房、水泵房及蓄水池、变电所、门卫及围墙等建筑，同时完善厂区综合管网、道路。 （2）项目总投资额8000万元，其中建筑工程费用5400万元；设备购置费1000万元；。工程建设其他费用1000万元，预备费为400万元，流动资金1200万元。 资金来源：该项目所需资金全部由企业自筹解决。 三、主要技术经济指标 主要财务数据及评价指标表 序号 名 称 单位 数量 一 财务数据 　 　 1 总投资 万元 7250 2 固定资产投资 万元 5400 3 项目资本金 万元 7250 4 营业收入（经营期平均） 万元 5360 5 营业税金及附加（经营期平均） 万元 55.14 6 总成本费用（经营期平均） 万元 3607.04 7 利润总额（经营期平均） 万元 1146.46 8 所得税（经营期平均） 万元 286.62 9 税后利润（经营期平均） 万元 859.84 二 财务评价指标 　 　 1 销售利润率 % 21.39% 2 投资利润率 % 15.76% 3 财务内部收益率（所得税前） % 18.93% 4 财务净现值（所得税前） 万元 3074.64 5 投资回收期（所得税前） 年 6.07 6 资本金收益率 % 14.31% 7 资产负债率（经营期第1期） % 0.53% 8 利息备付率（偿还期内平均） 　 0 9 偿债备付率（偿还期内平均） 　 0 10 总投资收益率 % 15.76% 11 项目资本金净利润率 % 11.82% 第二章 　市场及行业