环境影响评价报告公示满城区星河源住宅小区A区一1环评报告.docVIP

建设项目环境影响报告表 项目名称： 满城区星河源住宅小区A区一期项目 建设单位：（盖章） 保定星河源房地产开发有限公司 编制日期：2015 年10月  项目名称： 保定星河源房地产开发有限公司 满城区星河源住宅小区A区一期项目 文件类别： 一般项目环境影响报告表 单位法人（签章）： 项目负责人： 陈建军 评价人员情况 姓 名 从事专业 职称 证书编号 职责 签名 尚绍琼 环评 B 编写 环评 B 审核 K7010 占地面积 （平方米） 5881.26 绿化面积（平方米） 2058.44 总投资 （万元） 4700 其中：环保投资 （万元） 290 环保投资占总投资比例 6.17% 评价经费 （万元） 预计投产日期 2017年1月 工程内容及规模： 根据满城县政府关于加快城市建设步伐、改善城市面貌的精神，保定星河源房地产开发有限公司决定在满城县城宏昌大街东侧，满坊路南侧建设满城区星河源住宅小区A区一期项目。 （1）建设地点和周边关系 建设项目位于满城区宏昌大街东侧，满坊路南侧。中心地理坐标为：东经115°20′6″、北纬38°57′23″。项目东侧70m为北庄村，西侧隔商业门脸为宏昌大街，北侧为北庄村村地，南侧为北庄小学。项目1号楼距离最近的北庄小学边界26m，教学楼34m，通信塔（校园内）28m（证明附后）。该塔为满城区（县）移动通信公司一座2G的基塔，高25m，根据满城区（县）移动通信公司通信基塔的环评报告，2G基塔的防护距离为25m，本项目在防护距离外。 项目地理位置见附图1，周边关系图见附图2。 （2）规划方案与规模 本项目规划总用地5881.3m2，综合规划容积率2.49。总建筑面积20838m2，其中地上14644m2，地下6194m2，地上面积包括商品房12560.2m2,租赁、廉租房建筑面积2083.8m2（按总建筑面积的10%配建，公共租赁和廉租房各占5%），小区总户数126户，设计居住人口403人。 该项目由2栋高层住宅楼组成，1＃、3＃均为地上18层住宅楼（1＃和3＃均为住宅楼，不含底商）。项目规划用地面积5881.3m2，总建筑面积20838m2（包含地下），共包括126套住房，容纳居民403人。建设项目经济指标见表1。 表1 建设项目经济指标一览表 项目 单位 数值 规划用地 m2 5881.3 居住户数 户 126 居住人数 人 403 户均人数 人/户 3.2 总建筑面积 m2 20838 地上部分总建筑面积 m2 14644 地下部分总建筑面积 m2 6194 其 中 地下车库建筑面积 m2 4326 地下储藏间建筑面积 m2 934 地下人防建筑面积 m2 934 平均层数 层 18 建筑密度 % 14.3 容积率 2.49 公共绿地 m2 2032 人均公共绿地 m2/人 5.0 绿地率 % 38.9 总地下停车位 个 101 停车率 % 80 （3）项目占地及规划 根据保定市满城区国土资源局出具的《国有建设用地使用权挂牌成交确认书》，保定满城区公共资源交易中心对位于满城镇城东村东、北庄村北5881.26m2国有建设用地使用权进行了挂牌出让，保定星河源房地产开发有限公司竞得该地块的国有建设用地使用权（成交确认书附后，见附件），并取得了保定市满城区城乡规划管理局建设项目规划设计条件（县规管设字（2015）0011号）（见附件）。 （4）住宅设计 项目住宅设计充分考虑居民舒适的生活环境，充分利用空间，同时根据国家政策，项目规划中90m2以下户型占70%以上，建筑节能系数75%，建设内容符合《国务院办公厅转发建设部等九部门关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》①给排水 根据《河北省用水定额》（DB13/T1161.3-2009）中规定，项目总用水量全部为生活用水，水量约45.73m3/d（16691.45m3/a），全部为新鲜水，由市政供水管网供给。项目用水明细见表2。 表2 建设项目用水明细表 用水类别 用水定额 计算规模 用水量（m3/d） 住宅 110L/人·d 403人 44.33 绿化 1.5L/m2·次 5天一次 2032m2 0.6 物业 80L/人·d 按10人计 0.8 合计用水量 45.73 项目产生的废水全部为居民产生的生活污水，污水量按用水量的80%计，生活污水量36.1m3/d（13176.5m3/a），经小区内防渗化粪池预处理后由小区污水管网排入市政污水管网，最终排至满城区污水处理厂集中处理。本项目不建设中水设施。 ②供热 项目冬季供热近期采用分户式天然气壁挂炉，远期集中供热（热源：西北电