绵阳园艺新城的项目前期产品顾问.ppt

* 竞争个案分析研究/主要楼盘展示/小岛花园城三期 项目名称 小岛花园城（三期） 地理位置 绵阳高水汉龙大桥头 开发商 绵阳小岛建筑开发有限公司 占地面积 167亩 建筑面积 20.3万 容积率 1.7 绿化率 40% 总户数 1397 车位数 800多个 物业形态 电梯、联排 面积区间 64-410㎡(电梯） 310㎡-400㎡（联排） 价格区间 3900-4800元/㎡ 建筑风格 简约现代 目标客群 九院及市区高收入人群 主要卖点 容积率低；独特的岛屿地形； 主诉求语 最美是小岛的日子 借鉴意义 景观优势成为本项目对于高品质生活营造的基础，利用市政公园和河景优势打造“两河一公园”的园林景观，成为绝大多数购房者为其买单的原因。 * 竞争个案分析研究/主要楼盘展示/芙蓉金城 项目名称 芙蓉金城 地理位置 普明北路东段588号(外国语学校、富临山庄侧) 开发商 四川聚融房地产开发有限公司 占地面积 256亩 建筑面积 26.8万 容积率 1.8 绿化率 30.20% 总户数 约2200 车位数 1300个 物业形态 多层 面积区间 100-130㎡；（居家型户型以3室和2室的户型居多；高端的4+1洋房类产品150--180㎡主要为3室为主。） 价格区间 2700-3400元/㎡ 建筑风格 徽派建筑 目标客群 绵阳市和周边区域的购房者 主要卖点 建筑风格，小区背山面水，地块是绵阳内最规