造价工程师对建设工程造价控制的研究.docVIP

xxx 毕业设计（论文）开题报告 论文题目： 造价工程师对建设工程造价控制研究 学 院： 管理学院 专 业： 工程管理 学 号： xxx7 学生姓名： XXX 指导教师： XXX 开题时间： 年 月 日 开 题 报 告 一、毕业设计（论文）课题的目的、意义、国内外现状及发展趋势 1.研究的目的及意义： 随着社会主义市场经济体制的建立与完善，在工程建设领域中工程造价这项业务越来越得到社会的认可和重视。在房地产项目管理中，如何进行有效地工程造价的控制，并在确保工程质量的前提下降低工程造价，是各房地产企业普遍关注的问题(((。建筑工程造价不仅与工程内容有关，还与建设地区的经济发展程度、建设者的管理和技术水平、国家和当地政府的政策等存在着密切的联系。 造价工程师是建设工程造价控制的重要组织者和负责人，具有工程计量审核权、支付工程进度款审核权和工程造价审批权，对维护国家和社会公共利益维护业主和承包商利益，维护单位自身权益起到了积极作用。造价工程师在工程项目立项决策到竣工投产全过程工作中，负责编制或审核投资估算、设计概算、施工图预算，以及工程项目的设计、招投标、施工、结算等各阶段的投资控制工作，简单地讲就是包括投资工作的事前、事中、事后控制。防止决算超预算，预算超概算、概算超估算三超现象发生(2(((。 建设项目的造价控制贯穿于项目的全过程,即项目决策阶段、设计阶段、实施阶段和竣工阶段都关系到建设项目的造价控制。统计资料显示,初步设计阶段对投资的影响约为20%,技术设计阶段对投资的影响约为40%,施工图设计准备阶段对投资的影响约为25%,由此可知控制工程造价的关键在设计阶段。但在施工阶段同样也不可忽视,因为施工阶段是设计的具体体现,工程变更、过程中的不确定因素等,都需要得到很好的控制。做好工程造价的控制工作,对保证和加速社会经济发展具有重要意义((8(。(9(。 在《价值工程在工程监理造价控制中的应用》中，作者谢颖首次提出在工程造价控制中应用价值工程理论，文章认为以功能分析为核心，将技术与经济两项指标紧密结合起来，在保证功能不变的条件下，最大限度的降低成本。在设计阶段，运用价值工程理论优化设计方案，控制建设项目工程造价的费用(10(。 蒋传辉在《建设工程造价管理.南昌》中探讨了限额设计的理论和方法，文章将对由国家有关部门批准的在项目规划阶段、项目建议书阶段、可行性研究阶段中编制的投资估算额来控制初步设计或扩大初步设计阶段的设计概算额，使工程项目控制在利用科学方法编制的估算、概算限制投资额内。通过层层限额设计，达到对投资限额的控制和管理，体现了对设计规模，设计功能标准，工程量和概、预算工程造价等指标的全过程控制(11(。 与国外的研究成果相比，国内的专家对于现代化工程项目造价管理理论与方法的研究、推广和应用方面还是比较落后的。 （2）国外工程造价的控制现状及趋势 目前，国内外对建设项目工程造价控制进行了比较广泛的研究和探讨，也取得了很多成果。美、英、日等发达国家的研究重点在建设项目全生命周期工程造价管理，对这方面的理论研究较多。而在我国长期以来占统治地位的工程造价管理模式是全过程工程造价管理，对全生命周期工程造价管理模式的研究进行的还很少。 全生命周期造价管理主要是由英美的一些工程造价界的学者和实际工作者于20世纪70年代末和80年代初提出创立的(12(13(。后来在英国皇家测量师协会的直接组织和大力推动下，进行了广泛深入的研究和推广，发展至今，逐步形成了一种较完整的现代化工程造价管理理论和方法体系。 全生命周期工程造价管理，就是从工程项目全生命周期(包括建设前期、建设期、使用期和翻新与拆除期等阶段)出发去考虑造价和成本问题，运用多学科知识，采用综合集成方法，重视投资成本、效益分析与评价，运用工程经济学、数学模型方法，强调对工程项目建设前期、建设期、使用维护期等阶段总造价最小的一种管理理论和方法(14(。“全生命周期工程造价管理”这一名词的是由英国的A.Gordon于1974年6月在英国皇家特许测量师协会《建筑与工料测量》季刊上发表的“3L概念的经济学”中最早提出的。随后，许多学者和实际工作者在全生命周期工程造价管理方面做了大量的研究并取得了进展。O.Orshan的《全生命周期造价:比较建筑方案的工具》一文从建筑设计方案比较的角度出发，探讨了在建筑方案设计中应该全面考虑项目的建造成本和运营维护成本的概念和思想，提出了工程项目成本划分方法、工程项目造价的数学方法模型和工程项目的不确定性风险的估算方法。 90年代以后，全生命周期工程造价管理的体系己经基本形成，人们开