环境影响评价报告公示青岛天一林峰房地开发住宅楼环境影响评价公示环评公众参与环评报告.doc

建设项目基本情况 项目名称 住宅楼项目 建设单位 青岛天一林峰房地产开发有限公司 法人代表 魏 平 联系人 孙 杰 通讯地址 青岛即墨黄河三路169号 联系电话 传真 —— 邮政编码 建设地点 青岛即墨黄河三路169号 建设性质 新建 行业类别及代码 K7010 房地产开发经营 占地面积 （平方米） 71535 建筑面积（平方米） .12 总投资（万元） 58000 环保投资（万元） 400 环保投资占总投资比例 0.7% 评价经费 （万元） 1 预期投产 日期 2017年7月 工程内容及规模： 1、项目由来 本项目位于即墨市，地块侧为三路，两侧均为规划路，交通便利。项目处于，属发展区域，升值潜力较大。因此投资万元在此建设71535m2，总建筑面积为.12m2。建设33栋住宅（3栋17层住宅、3栋16层住宅、1栋9层住宅、6栋5层住宅、6栋4层住宅、14栋3层住宅），地下工程及其他配套公建设施。项目建成后共容纳3194人居住，设地面停车位537辆，地下停车位218辆。项目已于2011年3月开工建设，项目西侧19栋楼已建设完毕，东侧14栋楼未建，属于未批先建。 根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》和《建设项目环境保护管理条例》（国务院1998年第253号令）中的有关规定，建设单位委托南京科泓环保技术有限责任公司承担该项目的环境影响评价工作，我单位接受委托后，认真研究了该项目的有关资料，并进行实地踏勘、调研，收集和核实了有关资料，编制了环境影响报告表。 2、产业政策符合性 根据《产业结构调整指导目录（2011年本，2013年修订）》，本项目不属于国家鼓励、限制、淘汰类建设项目，属于允许建设项目，故项目符合国家及地方相关产业政策的要求。 3、选址及规划符合性 项目位于青岛即墨黄河三路169号。根据房地产权证书（即即房地权市字第号）及即墨市城乡建设局出具的《建设用地规划条件通知书》（即规规条字〔2010〕W号）可知，项目用地属于居住用地，符合当地总体规划和环境规划等相关规划要求，周边无省级或市级重点文物保护单位，因此本项目选址是可行的。 4、项目概况 （1）项目名称：住宅楼项目。 （2）建设单位：青岛天一林峰房地产开发有限公司。 （3）建设性质：新建。 （4）项目位置：项目位于青岛即墨黄河三路169号，本项目地理位置图见附图1。 （5）周边环境情况： 项目东侧为规划路，隔路为红盾小区及辛戈庄村；南侧为规划路，隔路为上海花园；西侧为城东一路，隔路为即墨市坤宇标牌厂及青岛华尔伦制衣有限公司；北侧为黄河三路，隔路为小商户。周边环境概况见附图2。 （6）建设规模及内容 项目总投资约58000万元，总用地面积71535m2，总建筑面积为.12m2。建设内容包括： 住宅 建设33栋住宅（3栋17层住宅、3栋16层住宅、1栋9层住宅、6栋5层住宅、6栋4层住宅、14栋3层住宅），建筑面积为.16m2。 ② 配套用房等 根据设计规划，项目将1#住宅楼下方1F、2F设为社区服务用房，7#楼的1层为配套服务用房，建筑面积为4903.5m2。 ⑤地下部分 本项目地下部分主要为地下储藏室及3座1层地下车库，其中地下A车库位于8#、13#与9#、12#楼之间，有2个出入口、3个排风口、69个地下停车位；地下B车库位于4#、5#与6#号之间，有1个出入口、6个排风口、59个地下停车位；地下C车库位于1#与2#、3#楼之间，有1个出入口、4个排风口、90个地下停车位。地下建筑面积为12794.45m2。 ⑥附属设施 地上附属设施主要包括燃气调压箱、化粪池和垃圾收集点。燃气调压箱设置1处，位于地块西侧、2#住宅楼西南侧10米处；地块内设置3个化粪池，采用钢混结构并做防渗处理，分别位于11#住宅楼东侧、9#住宅楼西侧、1#住宅楼北侧。 地下附属设施主要包括消防水泵房（包含生活泵房）、配电间、排风机房、仪表间、补风机房和地下换热站。本项目设计在地下B车库的北侧设置一处防水泵房（包含生活泵房），处于4#及5#楼之间的位置；在地下A车库西侧出口南侧设置一处换热站、一处值班室、一处仪表间，在地下A车库西侧出口北侧设置一处配电间；本项目共设六个排风机房，在每个地下车库内各设置两处。 项目建成后共容纳3194人居住，设地面停车位537辆，地下停车位218辆。平面布置详见附图3。 详细经济技术指标见下表： 项目经济技术指标表 序号 项目 单位 指标 备注 1 总用地面积 m2 71535 / 2 总建筑面积 m2 .12 3 其中 地上建筑面积 m2 .66 其中 住宅 m2 .16 3栋17层住宅、3栋16层住宅、1栋9层住宅、6栋5层住宅、6栋4层住宅、14栋3层住宅 其中 高层住宅 m2 49427.66