环境影响评价报告简介南京港鸿置业有限公司NO2010G32地块0808地块项目环评报告.docVIP

《建设项目环境影响报告表》编制说明 《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。 项目名称――指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。 建设地点――指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。 行业类别――按国际填写。 总投资――指项目投资总额。 主要环境保护目标――指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和厂界距离等。 结论与建议――给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。 预审意见――由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。 审批意见――由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。 注 释 本报告表应附以下附件、附图： 附件1 立项批准文件 附件2 其他与环评有关的行政管理文件 附图1 项目地理位置图（应反映行政区划、水系、标明纳污口位置和地形地貌等） 附图2 项目周边300m概况图 附图3 项目平面布置图 如果本报告表不能说明项目产生的污染及对环境造成的影响，应进行专项评价。根据建设项目的特点和当地环境特征，应选下列1－2项进行专项评价。 大气环境影响专项评价 水环境影响专项评价（包括地表水和地下水） 生态环境影响专项评价 声影响专项评价 土壤影响专项评价 固体废物影响专项评价 辐射环境影响专项评价（包括电离辐射和电磁辐射） 以上专项评价未包括的可列专项，专项评价按照《环境影响评价技术导则》中的要求进行。 建设项目基本情况 项目名称 法人代表 联系人 通讯地址 南京市 联系电话 传真 邮政编码 立项申批部门 批准文号 建设性质 新建√ 改扩建□ 技改□ 行业类别及代码 房地产K7210 占地面积 m2 建筑面积 m2 绿化面积 m2 总投资 （万元） 环保投资（万元） 环保投资占总投资比例 % 评价经费 工程计划进度 年工作日 365天 主要产品产量、原辅材料(包括名称、用量)及主要设施规格、数量(包括锅炉、发电机等) 本项目属于房地产项目，。用地总面积为，其中地上建筑面积m2，地下建筑面积m2，另有红线外地下室建筑面积2849m2。 综合体楼地上24层，地下3层，高度98.70m，其中地上一层至四层为零售商业、酒吧、餐饮；塔楼五到十层为商务酒店，十一层及以上为小型办公。地下一层为商业用途及非机动车库、设备用房，并与地铁出入口连接；地下二、三层为机动车库及设备用房，通过公共路下方扩展地下部分与南侧08-22地块地下室连通。 能 源 年 用 量 电 1万千瓦时/年 燃 油 轻柴油 －－吨年 燃煤 －－吨年 轻油 －－吨年 燃气 天然气年 其他 －－ 年总用水量（吨） 年总排水量（吨） 其 中 循环水量（吨） 0 其 中 工业污水（吨） 0 新鲜水量（吨） 生活污水（吨） 新鲜水来源 城北水厂 排放去向 城北污水处理厂 工程内容及评价标准 工程内容及规模： 项目概况 南京港鸿置业有限公司拟开发建设南京港鸿置业有限公司NO.2010G32地块08-08地块项目，该项目为办公、酒店、商业以及与之相关配套设施建设项目，为南京市重点招商项目。本项目拟建设1栋综合体楼，用地总面积为，其中地上建筑面积m2，地下建筑面积m2，另有红线外地下室建筑面积2849m2。项目运营模式采用销售、出租及自用方式相结合。项目的建设可带动鼓楼区社会经济发展，具有较高的社会、经济和环境效益。 该项目选址于南京市具体地理位置详见附图1，项目周围概况图详见附图工程内容 本项目总投资元，用地总面积为，其中地上建筑面积m2，地下建筑面积m2，另有红线外地下室建筑面积2849m2，绿化面积897.85 m2，绿化率为15.22%。 综合体楼地上24层，地下3层，高度98.70m，其中地上一层至四层为零售商业、酒吧、餐饮；塔楼五到十层为商务酒店，十一层及以上为小型办公。地下一层为商业用途及非机动车库、设备用房，并与地铁出入口连接；地下二、三层为机动车库及设备用房，通过公共路下方扩展地下部分与南侧08-22地块地下室连通。具体餐饮及酒店项目运营单位入驻前应另行环评。 本项目主要经济技术指标详见表1。 表1 项目主要经济技术指标 项目 单位 建设规模 备注 用地总面积 m2 5897.2 总建筑面积 m2 56356.69 其 中 红线内总建筑面积 m2 53507.69 地上建筑面积 m2 40473.19 其中：商业面积 m2 11296