环境影响评价报告简介楚雄碧桂园住宅小区建设项目审批前公示1117环评报告.docVIP

项目区 项目区东面青龙河 项目区北面雍和居小区 项目区南面 项目区西面雄宝路 项目区现状图 一、建设项目基本情况 项目名称 楚雄碧桂园小区建设项目 建设单位 楚雄碧桂园物业发展有限公司 法定代表人 杨文杰 联系人 乐云飞 通讯地址 楚雄市鹿城镇东兴路88号阳光橙小区 联系电话 传真 / 邮政编码 建设地点 立项审批部门 楚雄市发展和改革局 批准文号 楚发改批[]267号 建设性质 新建√ 改扩建 技改 行业类别及代码 房地产开发经营K7210 占地面积 绿地率（%） 总投资(万元) 其中：环保投资(万元) 环保投资占总投资比例 评价经费(万元) 预期投产日期 工程内容及规模： 一、项目背景 年来，云南省启动实施了城乡人居环境提升行动，其中明确提出要把城市综合体建设作为提升城乡人居环境的重要“抓手”，走集约、高效的城镇化发展之路。云南城市综合体建设，将作为推进云南特色城镇化的重要路径。为了大大促进楚雄州经济、社会、文化等多方面的快速发展，楚雄碧桂园物业发展有限公司选择了楚雄东南片区这片投资热土，”项目，为楚雄市的繁荣和宜居贡献一份力量。本项目的建设，可以提升和改善楚雄东南片区城市形象，改善楚雄市的人居环境质量，加快楚雄市东南新城的建设进程，促进楚雄市经济、社会的可持续性发展。 楚发改批[]267号《楚雄市城市总体规划2004-2020）》，该地块拟选址位于楚雄市东南片区城市规划区内，该地块土地使用性质为用地，符合楚雄市近期建设规划确定的用地使用性质要求。根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》和《建设项目分类管理目录》中的有关规定，本项目需开展环境影响评价工作，受的委托（委托函见附件），对进行环境影响评价工作，经现场踏勘和资料收集，编制了《环境影响报告表》，供建设方上报环境保护审批主管部门进行技术评审。 二．项目概况 1、项目内容及规模 楚雄碧桂园项目位于楚雄市东南根据楚发改批[]267号文件（见附件3m2，商业m2，m2，以及其它附属设施。建设性质为新建，层的层住宅楼高层住宅，综合楼一号楼、二号楼的一层为商铺（二层以上为住宅），三号楼、六号楼、七号楼靠近西边雄宝路的一侧的一层为商铺（其余的为住宅）；四号楼、五号楼、八号楼到十二号楼全部都为住宅楼；其中，一号楼包括商业412.46m2、物业管理用房368.10m2，二号楼包括商业888.47m2、社区文化活动站200.07m2、社区用房236.83m2，三号楼包括商业344.66m2，六号楼包括商业467.63m2，七号楼包括商业527.80m2；综合楼包括m2、住宅面积679.43m2、电房50.92m2、公厕62.34m2；对未来引进的企业，必须严格按照法律法规，另行办理相关环保手续，具体项目经济指标及建筑内容见表1-1 表1-1 本项目经济技术指标表序号 项目名称 单位 数值 所占比重（%） 备注 1 占地面积 m2 2 总建筑面积 m2 其中 住宅建筑面积 m2 960 人均面积45.5m2/人 商业建筑面积 m2 45 3.66 人均面积1.74m2/人 公共建筑面积 m2 900 0.74 人均面积0.35m2/人 物管用房建筑面积 m2 368.1 一号楼首层，不少于地上建筑面积的3%，且一半以上建筑面积设置于地上建筑中 公厕建筑面积 m2 62.34 综合楼首层 社区用房建筑面积 m2 236.83 二号楼首层，每1万m2地上建筑面积设置不小于15m2的室内文化活动场所 社区文化活动建筑面积 m2 200.07 二号楼首层 变配电房 m2 50.92 综合楼首层 室外道路及硬地用地面积 m2 9200 13.98 人均面积3.55m2/人 总户数 户 810 总居住人数 人/户 2592 3.2人/户 总建筑密度 % 23. 20%~35% 7 机动车停车位 个 821 （1）住宅 个 775 1）地上 个 130 2）地下 个 645 （2）商业设施（地上） 个 46 非机动车停车位 个 681 （1）住宅 个 591 （2）商业设施（地上） 个 90 绿化 宅旁绿地 m2 18034.73 4.10 人均面积1.04m2/人 公共绿地 m2 2717.88 绿地率 % 31.49 2、项目组成 本项目组成分为主体工程、公用工程和环保工程三部分。建设内容见下表1-2。 表1-项目建设内容一览表 类别 项目名称 建筑面积（m2） 层数 使用功能或运营方式 主体工程 住宅区 高层 .75 10至18层 一号楼、二号楼