金安御景环境影响评价报告全本.doc

金安御景项目 环 境 影 响 报 告 书 西南交通大学 2014年月目录 1 则 1 1.1 建设项目的由来 1 1.2 编制依据 2 1.3 评价目的与原则 3 1.4 评价标准 4 1.5 控制污染与环境保护目标 6 1.6 评价工作等级及评价因子 7 1.7 评价范围和评价时段 12 1.8 评价因子 13 1.9 评价重点 13 1.10 评价程序 14 2 建设项目概况及工程分析 15 2.1 建设项目概况 15 2.2 建设项目工程分析 21 2.3 主要污染物排放和治理措施 23 2.4 运行期周围环境对小区的环境影响因素 36 2.5 项目主要污染物产生及预计排放情况 36 2.6 产业政策合理性分析及规划符合性 37 2.7 选址符合性 38 2.8 小区总平面布置合理性分析 38 3 建设项目所在地的环境简况 40 3.1自然环境简况(地形、地貌、地质、气候、水文、植被、生物多样性等) 40 3.2社会环境简况(社会经济结构、教育、文化、文物保护等) 41 3.3广安市污水处理厂基本情况 48 4 环境质量现状监测与评价 49 4.1声环境质量 49 4.2 环境空气质量 49 4.3 地表水环境质量 51 4.4生态环境状况 52 5 施工期环境影响分析及保护措施 53 5.1 施工期环境污染特点 53 5.2 施工期环境影响分析 54 5.3 施工期环境影响对策措施 59 5.4 施工期施工方应执行的环保工作内容（手册） 62 6 运行期建设项目的影响分析预测 64 6.1 大气环境的影响分析 64 6.2 声学环境的影响分析 65 6.3 固体废弃物的影响分析 67 6.4 水环境的影响分析 67 6.5光污染分析 69 6.6 周围环境和交通噪声对小区的影响分析 69 6.7住宅通风及日照分析 70 6.8风险分析 71 7 人居环境的适宜性及清洁生产分析 78 7.1 景观协调性分析 78 7.2 小区人居环境适宜性分析 79 7.3 项目建成的环境正效益分析 82 7.4 清洁生产 83 8 公众参与 84 8.1 公众调查的目的与方法 84 8.2 公众调查形式及结果统计 84 8.3 公众参与调查结果及解决措施 94 9 项目环境保护措施及技术经济论证 97 9.1 施工期污染防治措施 97 9.2 运行期污染防治措施 99 9.3 环境保护综合措施合理性评价 102 9.4 预期治理效果 102 10 环境影响经济损益分析 104 10.1 环保设施组成及投资估算 104 10.2 经济效益分析 104 10.3 社会环境效益分析 104 10.4 综合效益分析 104 10.5 总量控制 105 11 项目环境管理体系规划 106 11.1 环境保护工作的方针、目标 106 11.2 小区环境管理和质量保障体系 109 11.3 环境监测计划 109 11.4 项目竣工环保验收 110 12 评价结论和建议 112 12.1 评价结论 112 12.2 环境保护对策建议 116 附图: 附件:1 总 则 1.1 建设项目的由来 由广安市泰和房地产开发有限公司开发的“金安御景项目”，位于广安市广安区中桥组团片区B2-7号地块。项目于2009年6月25号取得了广安市住房和城乡规划建设局国有土地使用权出（转）让规划设计条件通知书，广市规建国条（0027）号；于2013年3月25日经广安市发展和改革委员会备案（备案号: 川投资备[501]0004号）；同时通过了规委会评审（见广安市人民政府四届市政府第9次城乡规划委员会全体会议纪要:广安府议[2013]50号）。因此，项目建设符合广安市城市规划发展要求。 广安市泰和房地产开发有限公司开发的“金安御景项目”，包含8幢住宅（3#楼24F、4#楼18F、5#楼18F、6#楼18F、7#楼18F、8#楼18F、9#楼18F、10#楼18F）、沿街商业裙楼（商业1#裙楼2-3F、商业2#裙楼2-4F）、以及物管用房、地下车库、地面绿化和道路广场等组成。建成后可入住1000户/3200人，停车位594辆（其中地上停车位77个，地下停车位517个）。项目预计于2013年10月开工建设,2017年8月竣工, 工期47个月。 本项目总投资30000万元，占地面积35335.1m2（约53亩），总建筑面积.80m2，其中地上建筑面积.80㎡（住宅建筑面积.49㎡，商业建筑面积19025.11㎡，其他建筑面积409.2㎡），地下车库及设备用房21400㎡。用地性质为二类商住用地。项目建设内容为居住用房、商业用房、地下停车库（包含设备用房）、绿化、道路等配套工程。项目建筑密度为34.49%，容积率为3.47，