长沙步步高商业连锁有限责任公司红星分店环境影响评价报告全本.docVIP

 项目名称 长沙步步高商业连锁有限责任公司红星分店 建设单位 长沙步步高商业连锁股份有限公司 评价单位 长沙市环境科学研究所 法人代表 朱 丹 课题负责人 姓 名 注册工程师证号 签 名 朱 丹 注册环评工程师编号B 课题组成员 尹 灿 技术审查 李雄明 注册环评工程师编号 B 建设项目基本情况 项目名称 长沙步步高商业连锁有限责任公司红星分店 建设单位 长沙步步高商业连锁有限责任公司 法人代表 朱刚平 联系人 葛茉莉 通讯地址 长沙市雨花区劳动中路80号 联系电话 传 真 邮政编码 建设地点 长沙市雨花区韶山南路与湘府路交汇处红星商业广场 立项审批部门 批准文号 建设性质 补办环评 行业类别 及 代 码 零售业 F52 总使用面积 (m2) 14500 绿化面积 (m2) / 总投资 (万元) 500万元 其中：环保投资 (万元) 31.6 环保投资占 总投资比例 6.32% 评价经费 (万元) / 预期投产日期 2005年7月已营运 项目内容及规模: 1、项目背景 步步高商业连锁股份有限公司成立于1995年，在中国超市和百货行业居领先地位。目前在湖南和江西两省经营有100多家商场，员工人数超过30000人。多年来，步步高连年被评为中国100大连锁企业之一，被公认为湖南最优秀的零售经营企业。 近年来长沙地区零售市场一直处于高速成长期，每年全市零售总额以近200亿人民币的速度增长。由于长沙市雨花区韶山南路与湘府路交汇处，周边集聚有汽配大市场、建材大市场、湖南中国现代农业博览交易中心、红星大市场等多个大型商业场所，其商业圈成熟；另外周围有融城国际、旺坤家园、鼎丰前城、丰升小区、天华安置小区等诸多高端住宅区，现有消费能量巨大。因此，长沙步步高商业连锁股份有限公司租赁长沙市雨花区韶山南路与湘府路交汇处西南角的红星商业广场半地下一层，投资500万元，兴建一个总面积达14500m2的大型生活超市。项目的建成极大提升周围各住宅小区的生活便利，为区域消费者提供一个舒适的购物场所。 长沙步步高商业连锁有限责任公司红星分店现已于2005年7月营运，但未能按照国家有关建设项目环境管理的规定，进行建设项目环境影响评价及办理相关环保审批手续，根据《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》及《建设项目环境影响评价分类管理名录》等规定，长沙步步高商业连锁有限责任公司红星分店委托长沙市环境科学研究所对项目进行建设项目环境影响评价，补办建设项目环境保护审批手续。 2、项目基本情况 （1）项目选址及与周边环境关系 项目选址于长沙市雨花区韶山南路与湘府路交汇处西南角，由农博中心管理有限公司出资建设的红星商业广场一栋独立的半地下一层建筑内，项目租赁该商业广场半地下一层全部面积作为经营场地，总使用面积为14500m2，租赁期为20年。该区域为雨花区建成区，以商业、会展、办公及二类居住用地为主。 项目上方为“融程花园绿化景观”休闲广场，上方休闲广场内东南部为观晟设计事务所；东向15m处为韶山南路，隔韶山南路55m处为通程商业广场红星店及红星大市场；南向5m处为农博路，隔农博路20m处为红星国际会展中心；西向15m处为融程花园酒店；北向15m处为湘府路，隔湘府路75m处为德斯勒城市广场（在建）。 （2）项目建设规模 项目是一家以日用百货、小家电、文娱用品及食杂、生鲜等商品零售为主的大型生活超市，由超市卖场销售区、项目招商店铺区、仓库、办公区及附属功能区构成，总使用面积为14500m2，项目总投资500万元。 （3）总平面布置及功能分布 项目经营场所位于长沙市雨花区韶山南路与湘府路交汇处西南角红星商业广场一栋独立的半地下一层建筑，其租赁的经营场地平面大致呈矩形，功能区域包括超市卖场区、招商区、仓库、停车场等。 具体功能分布如下： 项目人流主出入口位于场地东北向韶山南路与湘府路交界处，次出入口位于场地东向，货物出入口位于场地西北向临湘府路一侧。 项目场地东部主要为招商店铺，面积约为6850m2； 项目场地南部主要为停车场，面积约为3348m2，停车场出入口位于场地东南向。 项目场地西南部为设备房（中央空调机房、水泵房、配电房等）、员工餐厅（设有厨房）、办公区等；场地西部为仓库区，面积约为1256m2； 项目场地北部及中部主要为超市卖场区，面积约为12981m2，其中收银台及生活用品位于超市卖场东部，生鲜区、熟食、面包糕点、蔬果分拣、鲜肉、水产品等加工间及食品冷藏库位于超市卖场南部，日化用品、小食品、干货等位于超市卖场西部，家电区位于超市卖场北部，男女服饰等位于超市卖场中部。 项目招商店铺部分共设有大小面积的商铺55个，项目招商店铺明细见表1： 表1项目招商店铺明