地籍管4地籍调查.ppt

（3）界址调查及地籍资料的变更 界址未发生变化的宗地不用重新进行界址调查，直接引用原界址调查成果。变更土地权属调查的界址调查与初始权属调查的界址调查的方法相同，此处重点介绍变更权属调查的界址调查中地籍编号、地籍调查表及宗地草图的变更等有关地籍资料变更的要求。 地籍资料的变更应遵循用精度高的资料取代精度低的资料、用现势性好的资料取代陈旧的资料这一原则。各种地籍资料之间有关内容还应做到一致性，通过变更后，本宗地的图表、卡册、证之间，相邻宗地之间的边界描述及宗地四至等内容不应产生矛盾。 3.2 城镇地籍调查 3.2.1 土地权属调查 1）地籍编号的变更 在地籍管理中，一个宗地号对应着唯一的一个宗地。宗地合并、分割、边界调整时，宗地形状会改变，这时宗地必须赋以新号。 界址未发生变化的宗地，除行政区划变化引起宗地档案的变更外，所有地籍号不变更。行政界线区划的变化引起宗地地籍号的变更，将变更后的街道、地籍街坊编号取代原街道、地籍街坊编号，在原街道、地籍街坊编号上加盖“变更”字样印章，填写新的街道、地籍街坊编号，将宗地档案汇编于新的街道或地籍街坊档案，在原街道或地籍街坊档案中注明宗地档案去向，取消原宗地编号，在原宗地编号上加盖“变更”字样印章，在新的地籍街坊宗地最大编号后续编宗地号。 3.2 城镇地籍调查 3.2.1 土地权属调查 2）界址点号的变更 界址未发生变化的宗地，宗地界址点号不变。因行政界线区划变化引起界址点号变更，应取消原宗地界址点号，按新地籍街坊界址点编号原则，编界址点号，并在原宗地界址点编号上加盖“变更”字样印章。 界址发生变化，需要新增界址点的，新增界址点按宗地所在地籍街坊界址点编号原则编号，其他界址点编号不变。取消需要废除的界址点的界址点号，永不再用，并在原宗地界址点编号上加盖“变更”字样印章。若新增宗地划归原街道、地籍街坊内，新增界址点按原地籍街坊编号原则编号；若新增宗地属新增街道、地籍街坊，其界址点号须按《城镇地籍调查规程》的规定编号。 3.2 城镇地籍调查 3.2.1 土地权属调查 3）宗地草图的变更 1）界址未发生变化宗地的变更地籍调查时宗地草图的变更 界址未发生变化，宗地不需到实地进行变更调查时，不重新绘制宗地草图，在室内依据变更土地登记申请书修改原宗地草图，并在修改处加盖“变更”字样的印章。界址未发生变化，宗地需到实地进行变更调查的，不需要重新绘制宗地草图，在实地修改原宗地草图，并在修改处加盖“变更”字样的印章；需要重新绘制宗地草图的，按要求在实地勘丈宗地草图，并在原宗地草图上加盖“变更”字样的印章，注明原因，与重新绘制的宗地草图一起归档。 2）界址发生变化宗地的变更地籍调查时宗地草图的变更 界址发生变化宗地的变更地籍调查时，应按要求在实地勘丈宗地草图，并在原宗地草图上加盖“变更”字样的印章，新增宗地的宗地草图应当按《城镇地籍调查规程》的规定绘制。原宗地草图归到原宗地档案中，新形成的宗地草图归到相应的宗地档案。 3.2 城镇地籍调查 3.2.1 土地权属调查 4）地籍调查表的变更 界址未发生变化的宗地变更地籍调查时，地籍调查表的变更直接在原地籍调查表上进行，在原地籍调查表内变更部分加盖“变更”字样的印章，注记新变更内容，需要到实地调查的，若发现原测距离精度低或量算错误，须在原地籍调查表上用红线划去错误数据，注记检测距离，注明原因。 界址发生变化的宗地变更地籍调查时，对新形成的宗地须按变更情况填写地籍调查表，并注明原宗地号。在原地籍调查表封面加盖“变更”字样印章，并注明变更原因及新的宗地号。根据实地调查情况，按《城镇地籍调查规程》有关规定，以新形成的宗地为单位填写地籍调查表。新增设的界址点、界址线须严格履行指界签字盖章手续。对没有发生变化的界址点、界址线，不需重新签字盖章，但在备注栏内须注记原地籍调查表号，并说明原因，同一界址点变更前后的编号如果不一致，还应注明原界址点号。将原使用人、土地座落、地籍号及变更主要原因在说明栏内注明。 3.2 城镇地籍调查 3.2.1 土地权属调查 （4）变更地籍调查的审核与资料入库 变更地籍调查完成后，审核人对变更地籍调查结果进行全面审核。在变更地籍调查结束后，应立即将变更资料通过所用的地籍信息系统软件输入系统中，变更系统数据库，以保证地籍信息系统中资料的现势性。 被变更的宗地资料则会自动进入地籍信息系统中的历史库，并能实现历史库的查询回放。 宗地变更可分为宗地属性变更、图形变更、图形与属性同时变更。单纯的宗地属性变更，只要在地籍信息系统中调出宗地的资料（包括地籍调查表、审批表、登记卡、归户卡、土地证等），根据外业变更地籍调查的成果修改相应的表格，重新进行登