质量通病治理及优专项方案.docVIP

东明广场 工 程 创 优 方 案 武汉新七建筑集团 一 、 工程概况及特点 第一节、 工程概况 1、本工程为十堰市东明广场工程，由十堰市东明发展物业有限公司兴建，由新七建筑集团有限公司中标承建。本工程为全框架剪力墙及部分短肢剪力墙结构，地上两栋26层，一栋7层，地下二层，地上三层为商铺，地下二层为人防地下室，地下一、二层平时为车库；总建筑面积为56327.74㎡，地下室总建筑面积8317㎡，地下室设置两个车库出入口,可停车位110个,设有消防专用通道,通风消防系统、强弱电均由专用设备间集中分支引出，使用齐全。 2、本工程位于十堰市三堰汽车站南面人民南路3号，26层和七层建筑呈I字型，26层建筑呈两个工字型，自然地面呈东高西低地形，南面与三堰加油站接近，北面与三堰汽车站接近，东面临近人民路，西面是一栋8层楼住宅。±0相当于绝对高程250.4m，建筑总高度为85.80m，基础为钢筋混凝土墙下条形基础及柱下扩展基础形式，框架剪力墙全现浇结构，其中框架、剪力墙抗震等级 A座：框架抗震等级二级，底部加强区范围为-2～5层，其它部分剪力墙抗震等级为二级；B座：框架抗震等级三级。部分短支剪力墙为二级，底部加强区范围为-2～2层抗震等级为三级，地下室为上部结构的嵌固端，C座：框架结构，抗震等级为四级，设计安全等级为二级，结构使用年限为50年。 3、本工程基坑重要性等级均为二级，支护形式为南、北、西面为顶部少量放坡，结合上部墩式挡土墙，下部喷锚的综合支挡措施，东面采用坡率法，支护结构有效使用期0.5年。 第二节、 工程特点 1、工期紧：我公司本着使工程尽早投入使用的原则，将以最精干的管理力量和一流的施工技术来缩短工期，保证在总工期508天的时间内完成施工任务。 2、基础深，本工程地下室二层，埋深为10m，根据施工进度安排，地下室施工期间可能遇到雨季节，而且工程处于周围建筑物较多，要加强对基坑的支护和排水工作，并注意施工时的防灾预案，鉴于以上原因使施工难度增加。 3、施工场地较狭小，地处老城区内，要保证周边居民的正常生活，施工期间的安全、保卫、消防及文明施工工作尤为突出。 4、地下室抗裂、防水要求高，地下室结构砼标号达到C45，如何避免地下室底板及外墙板温度裂缝，将是本工程施工的重点与难点。 5、质量要求高，本工程要求必须达到市优良，由于二次装修的项目较多，如何保证二次装修项目不影响整体的观感及精装修部分的精细，必须对整个工程各个分部工程质量进行详细规划，并在施工中逐项落实。 6、由于本工程基坑围护结构复杂多样，对基础施工带来一定的困难，基础施工需要全面统筹考虑，确保施工安全顺利。 根据以上特点，我公司在组织施工过程中，将克服各种不利条件，以饱满的敬业精神，拼搏、求实的工作作风，创一流的管理水平，一流的工程质量，一流的工程速度，以优良工程为目标，顺利完成本工程的施工任务;精心施工，确保管理体系有效运行，严格按施工规范及设计图要求施工作业，确保各分部分项工程合格率达90%以上，优良率80%以上，确保创武当山杯工程，争创“楚天杯”。 二、施工重点： 由于本工程所含三个单体工程，施工时，如何进行施工组织管理，如何在确保工程质量的前提下，降低工程成本，确保工程工期，是本工程的施工重点。 本工程的场地分散成两块，而施工现场的能够搭设临建的位置不多，我公司根据施工现场可利用的条件进行合理布置和安排，确保施工总平面布置合理、实用。 二、 质量通病防治措施 第一节、钢筋工程 一、预防钢筋材性的缺陷的措施 1、严格执行钢筋进场的一整套验收制度，包括检查出厂证明书，作机械性能试验，进行外观检查，核对钢筋的品种、规格等。 2、发现脆断现象或焊接性能不良，应作化学成分检验。 3、重视钢筋的保管工作，防止机械损伤或沾染油污。需要在现场存放较长时间的钢筋应堆入仓库或料棚，并用垫木垫起20厘米以上，防止浸水或受到雨露浸蚀。钢筋应按不同等级、规格分批挂牌堆放。严禁各种钢筋无牌混杂堆放。 4、不符合要求的钢筋必须退货；带有颗粒状或片状老锈，经除锈后仍留有麻点的钢筋，严禁按原规格使用。 二、预防梁、板的受拉钢筋有效高度减小的措施 1、梁、板底受拉钢筋下要用规定厚度的预制水泥垫块垫稳，不得用石子、碎砖代替，也不能用两块薄垫块合成一块使用。 2、严格控制梁、板的截面高度、特别是悬臂板根部的截面高度。 3、负弯矩钢筋应有可靠的固定措施，板内负弯矩钢筋可用撑筋，也可用铁丝吊在楞木上；负弯矩钢筋必须扎牢、放稳。 4、板内预埋管应穿在负弯矩钢筋之下、弯矩钢筋之上。 5、对连续梁中间支座处的钢筋布置以及板内主、副筋的正反方向等易出错构件的钢筋布置，必须交底清楚，尽可能做好标记，避免产生差错。 6、钢筋绑扎、安装完成后，必须认真进行隐蔽工程验收，仔细检查弯矩钢筋及负弯矩钢筋的位置；浇