日照市住工程质量通病防治技术措施.docxVIP

日照市住宅工程质量通病防治技术措施 1 总则1．1 为提高住宅工程质量，消除住宅工程质量通病，规范住宅工程质量通病防治(以下简称通病防治措施)工作，制定本《通病防治措施》．1．2 本《通病防治措施》适用于日照市行政区域内新建的住宅工程。 1．3 本《通病防治措施》是结合本地区工程质量实际．对住宅工程存在的裂缝、渗漏等质量通病进行有效的控制。 1．4 在住宅工程的设计、施工和监理等建设过程中．除执行国家有关法律、法规和工程技术标准等规定外，还应执行本《通病防治措施》 2 基本规定 2．l 通病防治由建设单位组织实施，参建各方质量责任主体应按各自职责履行本《通病防治措施》的规定。 2．2 通病防治所发生的相关费用列入工程预决算。2．3 施工图审查机构应重视审查通病防治的设计措施，并将其列入审查内容。2．4工程质量监督机构应将通病防治列入监督重点。 2．5住宅工程竣工验收时除执行现行法律、法规和工程技术标准所规定的以外，还应提供下列相关资料： 2．5．1 由参建各方会签的《住宅工程质量通病防治任务书》(附录1)。 2．5．2施工单位《住宅工程质量通病防治内容总结报告》(附录2)。2．5．3监理单位《住宅工程质量通病防治工作评估报告》(附录3)。3 参建各方责任主体的管理措施 3．1 建设单位 3．1．1 在开工前下达《住宅工程质量通病防治任务书》。 3 1．2 批准施工单位提交的《住宅工程质量通病防治方案和施工措施》。 3．1．3定期召开工程例会，协调和解决质量通病防治过程中出现的问题。 3．1．4不得随意压缩工程建设的合理工期， 3．1．5 应将通病防治列入工程检查验收内容。， 3．1．6应明确通病防治的奖罚措施。 3．2设计单位 3．2．1 在住宅工程设计图纸中要体现出通病防治的设计措施．． 3．2 2将通病防治的设计措施和技术要求向相关单位进行设计交底。 3．3施工单位 3．3．1 认真编制《住宅工程质量通病防治方案和施工措施》，经监理单位审查、建设单位批准后实施。 3．3．2做好原材料、构配件和工序质量的报验工作。在采用新材料时．除应有产品合格证、有效的新材料鉴定证书外，还应进行必要检测。 3．3．3记录、收集和整理通病防治的方案、施工措施、技术交底和隐蔽验收等相关资料。 3．3．4根据经批准后的《住宅工程质量通病防治方案和施工措施》，对作业班组进行技术交底．样板引路。 　 3．3．5专业分包单位应提出分包工程的通病防治措施，由总包单位单位批准，监理单位审查、建设单位批准后实施。 3．3．6 工程完工后，总包单位应认真填写《住宅工程质量通病防治内容总结报告》。 3．4监理单位 3．4．1 审查施工单位提交的《住宅工程质量通病防治方案和施工措施》，提出具体要求和监控措施，并列入《监理规划》和《监理细则》。 3．4．2 认真做好隐蔽工程和工序质量的验收，上道工序不合格时，不允许进入下一道工序施工。 3．4．3配备常规的便携式检测仪器，加强对工程质量的平行检验，发现问题及时处理。 3．4．4工程完工后，应认真填写《住宅工程质量通病防治工作评估报告》。4 墙体裂缝防治技术措施 4，1 设计 4．1．1 应根据砌体结构材料、结构体系、房屋建筑平面及体型、地基和基础类别，以及建筑所处地域和环境条件综合考虑，选择或采用更适合和有效的结构裂缝控制措施。其裂缝控制措施包括： (1)防止或减轻砌体结构房屋温度变形和砌体房屋干缩变形致裂的措施。 (2)防止或减少地基差异变形致裂的措施。 (3)防止或减少强震时结构不规则引起的建筑震害的措施．。 4．1．2 防止或减轻砌体房屋温度和干缩变形致裂的措施。 (1)根据砌体房屋墙体材料和建筑体型、屋面构造选择适合的温度伸缩区段。住宅长度大于40m时，应设置变形缝，当有其它可靠措施时，可在规范范围内适当放宽。 （2)屋面(包括阁楼)应没置有效的保温层或隔热(通风)层。 ①禁止使用现场湿拌水泥蛭石、珍珠岩和水泥矿渣保温层：推广使用挤塑板等保温隔热性能好的材料； ②屋面保温层或屋面刚性面层及砂浆找平层设置分隔缝，其间距不大于6m。并与女儿墙隔开，缝宽不小于30mm；缝内嵌填柔性密封材料； ③在屋盖的适当部位(支座处)设置分隔缝．间距不应大于20m：④用银粉或其它浅色涂料，代替绿豆砂卷材保护层； ⑤根据功能要求，平屋面防水层上应设架空隔热层； ⑥顶层设计坡屋顶，瓦材屋盖，挑檐外天沟排水。 (3)砌体工程的顶层和底