监理人员12月份学习题监理团队成员特别是总监或总代面对客户即.DOC

监理人员12月份学习题 监理团队成员特别是总监（或总代）面对客户（即业主）的提问时，答辩的内容及技巧与水平，将是业主选择公司及监理人员的关键。如何展现自己，请结合《建设监理规范》和背景材料，并以总监（或专业监理）身份回答以下问题： 结合本项目，你来做总监或专业监理，你的优势是什么？（即如何展现自己，至少写出5条）； 本项目的重点及难点和关键工序有哪些？你如何管理控制？请列表说明； 你来此项目作监理，依照监理的规范要求，阐述监理的方法和措施是什么，并列表说明。 背景资料： 本工程位于某市开发区。东、西、北三面均面临规划路（系城市主干道），南面临河的规划路（系城市次干道）。各条道路正在施工，预计三月后可以完工。对本工程施工无影响。工程批准用地南面距离河床约300米。该河道为常年流水河。根据水文地质勘查报告显示枯水期地下水位于6.5米（绝对高程）处。 建筑类别：1～3号楼为一类建筑；耐火等级：地上为一级，地下室为一级，地下车库为一级；每层为一防火分区。主体结构设计使用年限为50年；竖向交通设计：1～3号楼每个单位设有两部电梯，其中一部为消防电梯，楼梯为火灾及紧急疏散通道；1号楼-3号楼；建筑面积72268 ㎡；地下一层为车库，建筑面积9549 ㎡，（层高5. 00米）；地上33层，（其中一、二层为商业用房，层高4.5米）；檐口高度99. 90米。±0.000相当于绝对标高8.70m; 1．建筑设计： 1)墙体工程： ①±0. 000以上外墙采用200～250厚钢筋混凝土墙，地下外墙采用250厚钢筋混凝土墙。 ②非承重墙为陶粒砼砌块墙： a．分户隔墙为180陶粒砼砌块，在客厅、卧室处分室墙为100或200厚陶粒砼砌块墙．b．分户隔墙和卫生间隔培用100厚预制陶粒砼条板；地上三层~十二层住宅内外墙均为180厚钢筋混凝土隔墙。c．楼梯间首层和地下层间的隔墙为100厚钢筋砼墙。 2)地下室防水： ①底板防水做法：素土夯实；100厚C15砼垫层；基层处理剂；卷材防水层（双层1.2厚高分子防水卷材）；40厚C20细石砼保护层。 ②侧墙防水做法：钢筋砼外墙/20厚1:2水泥砂浆找平；基层处理剂；附加卷材防水层（双层1.2厚高分子防水卷材）；50厚聚苯保护层；800宽3:7灰土回填。 ③变形缝处采用中埋式橡胶止水带+可卸式止水带。 ④水池、排水明沟、集水坑及电梯底坑防水做法：结构板／最薄处20厚水泥砂浆向排水口找1%坡／15厚JS符合防水涂料/20厚1:2防水砂浆。 3)屋面做法： 1～3#楼：（从上至下）①40厚细石砼保护层，内配0.9厚网孔25镀锌钢丝网；15m×15m中距U形塑料条分缝；②柔性防水层：20厚防水砂浆找平层；③最薄40厚干拌复合轻集料砼垫层，找2%坡；④70厚挤塑聚苯板；⑤钢筋砼屋面板。 4)外墙： 1～3#住宅楼：①抹3～5厚聚合物砂浆，中间压一层耐碱玻纤网格布；②粘贴50厚A级挤塑聚苯板；③基层墙面（墙面不平时用DP水泥砂浆抹平）。 5)门窗工程： ①本工程选用的外门类型有隔热断桥铝合金门，无框玻璃门；外窗类型有钢质防火窗，断桥隔热铝合金窗。 ②本工程选用的内门类型有钢质防火门，防火隔音门、夹板木门、铝合金门；内窗类型有钢质防火窗、铝合金窗。 ③本工程选用的玻璃有普通白玻璃、钢化玻璃、加丝防火玻璃、中空玻璃。 6)装饰装修工程： (1)外装修： 涂料墙面基层外保温做法，面层做法：①喷真石漆（颜色、分格现场确定）②聚合物砂浆面层5mm（中间压入网格布）③柔性耐水腻子④喷涂底涂料一遍，⑤增强粘结力喷丙烯酸弹性高级中层主涂料一遍⑥喷双组分聚氨酯罩面涂料一遍。 (2)内装修（略） 7)建筑消防 ①1~3号楼防火类别为一类高层，1、2号楼底层为底商铺面；1、2号楼底层商业部分耐火等级均为一级，地下室耐火等级均为一级；2号商网为多层商铺，每层为一个防火分区； ②车库工程的停车数量为410辆，防火分区为一类，其耐火等级为一级。采用垂直式后退停车方式，通车道宽度为6m。其中绝对标高为4.40m的部分为自然停车汽车库，为一个防火区。 8)无障碍设计 ①本工程属于居住建筑中的高层住宅和多层商业，无障碍设计范围包括建筑物入口、入口平台、候梯厅、电梯轿箱、公共走道等部位； ②本工程主要出入口设轮椅坡道； ③无障碍住房根据本项目总体规划考虑统一设置在3号楼中； ④无障碍标志及满足拄盲杖者通行与使用要求的无障碍设计由精装修考虑； 9)节能设计 ①设计概况： a．本工程采用外墙外保温体系； b．采暖空间部位：除楼梯间、前室、地下室、首层门厅、电梯机房、部分阳、管道井为非采暖空间外其余均为采暖空间； ②节能设计做法： a．外墙：剪力墙体系外墙采用200～250厚钢筋砼墙，框架结构的外墙为200厚陶粒砼砌块，外贴85mmA级挤塑聚苯板，每层设一道水平防火隔离