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智能化管理对现代住宅物业作用与意义 　　智能化管理对现代住宅物业的作用与意义 　　井凤娟 　　青海建筑职业技术学院 青海 西宁 810012 　　摘要：在我国社会经济快速发展过程中，人们的生活水平也得到逐步提高，同时，人们对住宅物业的要求也越来越高。在这种情况下，随着社会科学技术的不断进步，智能化技术在现代住宅物业中的应用也愈发广泛，并且对现代住宅物业的发展起到非常重要的作用。本文主要是来分析与探讨智能化管理对现代住宅物业的作用与意义，以供大家参考。 　　关键词：智能化管理；现代住宅物业；作用；意义 　　前言： 　　随着社会科学技术的不断进步与发展，智能化管理已经被广泛应用到社会生产的各个行业与领域中。当然，对于现代建筑物业管理来说也不列外，智能化管理的普及，使得人们的生活方式发生了很大的变化。在这个过程中，现代住宅物业的智能化管理引起了人们的广泛关注与重视。 　　随着人们生活质量与水平的不断提高，大多数人在关注自身住宅的时候，已经不仅仅局限于居室的面积以及周边的交通与环境，更多的是把注意力放在住宅物业的安全防范与信息管理上。所以，为了有效适应人们的生活需求，现代住宅物业的智能化管理便应运而生了。同时，智能化作为一种先进的科学技术，它在现代住宅物业中扮演着非常重要的地位，同时也起着十分显著的作用，为现代住宅小区物业管理的科学性与有效性提供了强有力的保障。 　　一、现代住宅物业智能化管理的概述 　　对于现代住宅物业来说，智能化管理就是采用先进的科学技术，通过科学的管理方式与手段，实现现代住宅物业的有效管理，同时，在这个过程中还要体现出物业管理的自动化与智能化，为住户提供更为优质的服务，从而确保住宅物业的科学性与有效性。所谓智能化住宅，是指通过家庭总线，把家庭内的各种与信息相关的通讯设备、家用电器和家庭保安装置都并入到网络之中，进行异地或集中的监控和家庭事务性管理，并保护这些家庭设施与住宅环境的协调，提供工作、学习、娱乐等各项服务，营造出具有多功能的信息化居住空间。智能化住宅强调人的主观能动???，重视人与居住系统的协调，全面提高居住者的生活质量。 　　然而，在现代住宅物业中想要实现智能化管理，就必须要从国情出发，立足于发展的实际情况。在社会先进科学技术的不断更新换代中，智能化的水平在逐步提高，而对于现代建筑而言，智能化技术的应用是一种发展的必然趋势。在一个现代的住宅建筑中，智能化技术的应有水平，是衡量住宅建筑建设效果的重要指标。而一个合格的智能化小区应当使人们的居家生活信息化，小区物业管理智能化，IC卡通用化，满足基本生活的同时，也应创造出绿色生态自然环境、多媒体信息共享环境与优秀的人文环境。 　　从目前的实际情况来看，人们在运用高科技技术的时候，似乎陷入了一种误区，形成一种为了智能化而智能化，从而忽视了其中“以人为本”的思想。同时，鉴于我国大多住宅物业管理员本身素质与能力还不是很高，所以，在智能化的管理方面还显得比较困难。因此，针对这种情况，在我国现代住宅的物理管理中来有效运用智能化技术，既能降低管理的运行成本，又能为住户提供优质的服务，确保物业管理的科学性与有效性。另外，对于大多数现代住宅物业来说，智能化管理还是一种比较新鲜的事物，然而，随着时代的进步，先进技术的普及，这种智能化管理将是未来现代住宅物业发展的一种必然趋势。 　　二、智能化管理对现代住宅物业的作用与意义 　　在现代住宅物业的智能化管理中，物业服务公司占据着非常重要的地位，它是智能化管理在现代住宅物业中有效应用的有力保障。对于现代住宅物业的智能化管理来说，它主要包括三个部分的构成，即小区智能化管理平台、家庭数字化平台以及电子商务服务平台。基于此，我们可以看出，智能化管理对现代住宅物业的作用与意义是非常显著的。 　　1.有利于建立物业小区统一的信息服务平台 　　对于智能化技术在现代住宅物业的应用来说，其目标在于合理应用现代化计算机信息技术、物业控制与管理技术以及无线网络技术，并通过有效的系统集成方法与手段，来建立一个住户与物业管理之间相互沟通与联系的信息服务平台。这样就可以为小区的住户营造一个舒适、高效以及节能的居住环境，并为住户提供更为优质的服务。同时，实现现代住宅物业的可持续发展。 　　在智能化管理中，信息服务平台是一个实现资源共享的重要手段。它能够逐步实现住宅物业管理通信的现代化与数字化。而对于统一的信息服务平台而言，它能够为住户带来更多的便利，比如实现住户水电费、停车费以及物业管理费等等方面的费用统一管理，这样就有利于物业管理程序的优化，提高其管理的质量与效率，促进住户生活质量的提高。 　　2.有利于物业服务与信息咨询服务的统一 　　对于现代住宅物业的管理来说，为住户提供及时、有效的物业服务与信息咨询服务是最基本的要