托管房屋对外租赁合同范本.docVIP

房屋租赁合同出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。房屋的座落、面积1、甲方出租给乙方的房屋位于市区2、出租房屋面积共 平方米。租赁用途乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。 在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。租赁期限该房屋租赁期共 个月。自 年 月 日起至 年 月 日止。租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。租金及支付方式 1、 该房屋每月租金为 元（大写整）租金按个月为壹支付，第一期租金共计?????? 元（大写：???????? ）应于???? 年???月日前付清，以后的每期租金提前天支付，先付后住。甲方在收到租金后应该给乙方开据收据。租金以现金方式支付保证金为确保房屋及其所属设施之安全与完好及租赁期限内相关费用之如期结算，甲、乙双方同意本合同的保证金为元整（大写：）乙方应于本合同签订时付清全额保证金。甲方在收到保证金后给乙方开据收据。租赁期满后，乙方迁空、点清、交还房屋及设施，并付清所应付费用后，经甲方确认后应立即将保证金无息退还乙方。租赁期间相关费用及税金 租赁期间，房屋。租赁期限内，实际使用的水费，电费、煤气费及有线电视费如期缴纳。乙方应把已缴纳过的单据复印件交于甲方。乙方在租赁期限内保证在该租赁房屋内的所有活动均能符合中国的法律及该地点管理规定，不做任何违法之行为。乙方应按合同的规定，按时支付租金及其它费用。未经甲方同意，乙方不能改变所租赁房屋的结构装修。未经甲方同意，乙方不得将承租的房屋转租，并爱护使用租赁的房屋及设备，如因乙 方的过失或过错使房屋设施受到损坏，乙方就承担全部责任。乙方应按本合同的约定合法使用租赁房屋，不得擅自改变使用性质，不得存放危险品及国家明文规定的不合法之物品，如因此发生损害，乙方应承担全部责任。房屋修缮与使用 乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。 乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，依附于房屋的装修归甲方所有依附于房屋的装修恢复原状恢复工程实际发生的费用房屋的转让与转租 1、租赁期间，有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。 2、 未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。 3、出售房屋，乙方优先购买权。 合同的变更、解除与终止 1、双方可以协商变更或终止本合同。 2甲方不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住乙方有权解除合同、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋； （1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。 （2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。 （3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。 （4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。 （5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。 （6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成损害的。 （7）。 、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。、租赁期满合同自然终止。房屋交付及收回的验收 1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。 2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于日内向对方主张。 3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。 4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。 违约责任处理规定 1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应。 、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。 、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。 （1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的； （2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋； （3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的； （4）。 、在租赁期内，乙方逾期交纳本