银行信贷业务法律风险防范 201页.ppt

在本合同下的被担保债务未获得清偿前，抵押物价值减少的，抵押权人有权要求抵押人恢复抵押物的价值或提供抵押权人认可的担保；抵押人不恢复或者不提供担保的，抵押权人有权宣布主合同项下债务提前到期，并行使抵押权。 点评：管理不仅是对于借款人，还包括担保人，借款人全还，保全人全保，防止落空。 3、在本合同的有效期内,抵押人不得以任何理由中断或撤销保险。如保险中断,抵押权人有权(但无义务)代为办理保险手续,一切费用由抵押人承担。抵押权人有权直接从抵押人在抵押权人系统内的任何账户中划收上述费用。 点评：保险是具有保险及担保两种属性的合同，也就是又多了一个担保人。费用当然是谁借款、谁负责。 第八条 抵押权设立 依法应办理抵押物登记的或者抵押权人要求办理抵押物登记的,抵押当事人应在本合同签订后五日内到有关登记机关办理抵押登记手续,并将抵押物的他项权利证书、抵押登记文件的正本原件以及抵押权人要求的其它权利证书交抵押权人保管。 法律规定抵押权自登记时设立的,抵押权自登记时设立;法律规定抵押权自抵押合同生效时设立的,抵押权自本合同生效时设立。 点评：必须登记，不论是法定的登记还是自愿的登记，我们有一个原则就是：不登记不结婚。避免出现善意第三人的事件。 第九条 抵押权的实现 点评：为《物权法》195条的债权抵押实现，关键是约定要清楚程序的、实体的。不用经过法院的审判程序，直接法院执行