投资浏阳花炮仓储基地.doc

投资项目介绍:浏阳花炮仓储基地项目概况??浏阳的鞭炮烟花已有1300多年的历史，享誉全球，是“中国花炮之乡”，并已成功申报“浏阳花炮原产地域产品保护”，“浏阳花炮”是全国唯一的花炮上市公司。作为鞭炮烟花传统主产地，浏阳在鞭炮烟花生产销售方面已形成一整套服务体系，但至今没有一家完备的对外花炮仓储基地，浏阳花炮销售尚没形成真正的物流链。??花炮仓储基地项目拟在国道319浏永高等级公路路侧修建一占地500-600亩、建有50幢1000平方米标准仓库的大型标准花炮仓储基地，可分期实施，其中一期建设20幢1000平方米的标准仓库，是浏阳一个具有较大发展潜力的项目。??项目实施背景??一、近年来浏阳花炮销售及出口情况??作为享誉海内外的“中国烟花之乡”，鞭炮烟花这一传统产业是浏阳经济发展的支柱产业，同时也是浏阳对外贸易的重头戏。据统计，2002年，浏阳销售花炮1543.7万箱，销售收入194277万元，实现税收27950万元，其中出口1024.1万箱，销售收入121458万元，实现税收22331.9万元，占66.43%。??二、浏阳花炮产业发展趋势分析??浏阳花炮产业正向安全、优质、高效、持续发展的方向迈进。??1、浏阳花炮生产情况：目前全市有大小824家企业从事鞭炮烟花生产，其中有310家生产的产品涉及出口。近两年，市政府为规范厂房建设，确保安全生产，大多数企业按照标准改造了厂房，其中有80多家企业投资新建、整体搬迁，全市投入扩建、改建资金8000多万元，扩大用地500多万平方米，新建厂房1000多栋，作坊式生产基本被根除。目前全市具有年产5000万箱的生产能力。??2、市场情况分析：据有关资料统计，国际市场年销售量在8000万箱左右，每年略有增长。花炮生产是一项劳动密集型和高危产业，有些工序不能用机械来代替人力手工生产，所以经济比较发达的国家和沿海地区逐步减少生产量，甚至停止一些工厂生产鞭炮烟花。大部分客商都到浏阳调运货源，因此浏阳花炮生产未来将呈持续增长趋势。??二、浏阳设立花炮储运基地的背景分析??浏阳是鞭炮烟花的创始地，又是生产烟花的主产区，有比较健全的生产管理办法。近几年国内外（荷兰、江西、广东江门）几起鞭炮烟花爆炸事故的发生后，国内外烟花生产向浏阳转移，2002年比2001年的生产量增长22%，预计今后几年里还有较大的增长。受江门爆炸事故的影响，沿海仓储口岸都有关闭的倾向，目前属于半关闭状态。作为花炮主产区，花炮产业又是浏阳经济重大支柱之一。??浏阳从事花炮生产的800余家企业有建立浏阳物流中心、完善花炮产业一条龙服务体系的迫切需求。因此，建立花炮储运基地既是形势需要，又是市场需求需要。??三、浏阳物流量和需建仓储容量的简要分析??浏阳出口商品种类繁多，以鞭炮烟花、纺织、服装、医药、化工为主要出口产品，其它出口商品有农副产品、手工艺品、食品、机电等传统产品。2002年，全市直接与间接出口24.5亿人民币进入了国际市场，其中花炮占75%，其它产品占25%，据统计，2002年浏阳花炮销售1543.7万箱。??1、按40尺标准集装箱可装1200箱计算??1543.7尺万箱/0.12万箱/货柜≈12800个货柜??2、按每箱重量20kg计算??12800个集装箱×（1200箱×20公斤）30.7万吨??3、按体积计算??12800×56立方米=70万立方米??另外还有纺织、化工等出口商品每年需集装箱1000多个。按2002年出口货物计算，一年共计需要13800个40尺的集装箱，每个月需要货柜数13800/12个月=1110个集装箱。要完成货物流量的任务，必须在浏阳建立一个仓储基地，仓储面积要达5万平方米、占地面积500亩，即每栋仓库面积1000平方米，共建50栋，才能满足目前物流的需要。??项目实施规模及效益评估??一、项目投资概算??初步概算总投资3500万元，包括征地费用、仓库建设费用、服务设施建设费用和其他费用。一期投资在2000万元左右。??二、项目经济效益初步评估??初步分析，投资兴建花炮仓储基地，投资风险小，回收期短。据调查，目前沿海地区仓储租金费用平均为16-20元/月?平方米，按一期投资3000万元修建20幢1000平方的标准仓库计算，仅仓库年租金回报一项就在384万元-480万元，加上其他管理费等，5-6年即可收回投资。如加上物流增长，收回投资期将大大缩短。??设立专业的花炮仓储基地，有助于形成物流链，促使浏阳花炮产业迈上一个新的发展台阶，产业的发展势必带动物流业进一步扩大发展。总之，在浏阳设立储运基地，仓储业务和物流运输业务必会得到稳定、持续、扩大的发展趋势。??合作方式??独资、合资、合作