房建项目程监理规划.doc

项目名称 合肥市铂金汉宫小区 监理规划 姓名：周海洋 班级：土木1103 学号：2011011965 天津铂金汉宫项目监理部 2013年 10 月 1日 目 录 工程项目概况………………………………………………………………………………2 监理工作范围……………………………………………………………………………………3 监理工作内容……………………………………………………………………………………3 3.1监理工作主要内容…………………………………………………………………………3 3.2监理工作具体内容…………………………………………………………………………4 3.3本工程项目监理有针对性的工作重点……………………………………………………8 4. 监理工作目标…………………………………………………………………………………12 监理工作依据…………………………………………………………………………………12 6. 项目监理机构的组织形式……………………………………………………………………13 项目监理机构人员配备计划…………………………………………………………………14 8. 项目监理机构的人员岗位职责…………………………………………………………15 8.1总监……………………………………………………………………………………15 8.2总监代表………………………………………………………………………………16 8.3管理工程师……………………………………………………………………………16 8.4专业监理监理工程师…………………………………………………………………19 9. 监理工作程序………………………………………………………………………………20 10. 监理工作方法及措施…………………………………………………………………………29 10.1工程质量控制措施……………………………………………………………………29 10.2工程进度控制措施……………………………………………………………………38 10.3工程投资控制措施……………………………………………………………………40 10.4 施工HSE监管措施…………………………………………………………………43 10.5合同管理与信息管理……………………………………………………………47 10.6项目监理现场的综合管理和协调…………………………………………………57 10.7 交工及缺陷责任期监理方法…………………………………………………………60 10.8 工地会议………………………………………………………………………………61 11 监理工作制度………………………………………………………………………………63 12. 监理设施……………………………………………………………………………………67 1. 工程项目概况 1.1工程概况 1.1.1工程名称： 合肥市铂金汉宫小区 工程 1.1.2建设地点： 合肥市包河区马鞍山南路与望江路交叉口向南200米 1.1.3工程规模：住宅楼框架结构18层，层高3.6米，总建筑面积24000平方米，抗震设防烈度为7级，建筑耐火等级为一级，建设使用年限为70年； 1.1.4工程建设相关单位： ①建设单位(业主)：天津铂金汉宫投资有限公司1.2主要工程内容 1.3业主工程目标 ①施工质量目标： 达到国家相关专业施工验收规范中的合格标准。 ②施工进度目标： 总工期 1 年（或 2013 年 10 月 1 日开工， 2014 年10 月 1 日完工/试车）。 ③业主隐含目标： 努力降低工程投资，控制工程投资总额；（投资概算额 4200 万元） 严管安全文明施工，防控重大安全事故。 2 监理工作范围 本项目工程监理服务范围为 合肥铂金汉宫小区 工程的施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段（及缺陷责任期内）的全部监理工作，包括受委托监理工程的施工准备阶段监理、工程建设实施阶段监理、工程竣工验收阶段和缺陷责任期阶段监理。如果项目监理合同已明确，监理工作范围可能还包括协助招投标、材料采购、设备监造等。 3 监理工作内容 3.1监理工作主要内容(按监控对象分) 3.1.1质量控制 （1）审查承包商的质量保证体系、质量计划。 （2）审核承包商的施工组织设计、施工方案（技术措施）、开（竣）工条件确认；参加业主组织的图纸会审（包括图纸的现场核对）；组织设计交底；组织技术专题论证；配合业主审查设计文件；确定质量控制点。 （3）对原材料、构配件、设备的质量进行确认