水漾人家目监理细则.doc

裕 达 中 央 城 水 漾 人 家 工 程 监 理 细 则 编制： 审核： 广东广信建筑工程监理有限公司 裕达·中央城项目监理部编制 二〇一〇年四月二十日 目 录 1．工程概况‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥2 2．基础土方工程监理实施细则‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥3 3、人工挖孔桩工程监理实施细则‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥7 4．钢筋分项工程监理实施细则‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥15 5．模板分项工程监理实施细则‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥23 6．混凝土工程监理实施细则‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥28 7．框架填充墙工程监理实施细则‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥31 8．防水工程监理实施细则‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥36 9．装饰工程监理实施细则‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥40 10．地面与楼地面工程监理实施细则‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥42 11．门窗工程监理实施细则‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥44 12．给排水工程监理实施细则‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥50 13．电气工程监理实施细则‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥60 14. 建筑节能监理实施细则‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥64 工程概况 （一）工程概况 来宾市裕达中央城·水漾人家工程来宾市城北区滨江北路和政和路交叉处西北面，是来宾市城市中心地带，交通较为便利。项目建设单位为广西裕达集团有限公司，设计单位为深圳市国际印象建筑设计有限公司。 本工程总投资约26000万元，准备拟建7栋高层住宅楼，规划净用地面积为21855.85㎡，总建筑面积187265.91㎡,其中地上建筑面积为170483.27㎡, 地下室面积为16782.64㎡,小区所有建筑均按商住设计，拟建设49层超高层住宅楼1 栋，39+1层超高层住宅楼1 栋，32+1层住宅楼5栋，4+1层多层住宅13栋，设计户数为1360户。计划工期为： 24个月，从2010年4月至2012年4月。 （二）、编制依据与执行标准 1．监理规划及施工组织设计 2. 现行国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2001）、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202－2002）《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）） 不 合 格 发通知 不 合 格 发通知 （二）、明挖放坡基坑开挖质量监理 1．施工要求 1）根据地质情况、基坑深度和地基承载力制定明挖基坑施工方案，内容包括： A．放坡基坑开挖形式，如垂直坑壁、斜坡坑壁、阶梯坑壁、上层斜坡、下层坑壁。 B．根据土体性质和载荷大小确定放坡坡度，参见下表： 临时性挖方边坡值 土的类别 边坡值 砂土（不包括细砂、粉砂） 1：1.25～1：1.50 一般性粘土 硬 1：0.75～1：1.00 硬、塑 1：1.00～1：1.25 软 1：1.5或更缓 碎石类土 充填坚硬、硬塑粘性土 1：0.5～1：1.00 充填砂土 1：1.00～1：1.50 注：1.设计有要求时，应符合设计要求。 2．如采用降水或其他加固措施，可不受本表限制，但应计算复核。 3．开挖深度，对软土不应超过4米，对硬土不超过8米。 C．排水措施 D．基坑开挖方式（人工或机械）土方提升和外运方式。 2）将施工方案报监理审批，审批同意后严格按施工方案落实施工。 3）该场地排水方法有基坑内挖明沟排水。 4）土方开挖完成后应立即对基坑进行封闭，防止水浸和暴露，并及时进行地下结构施工，基坑土方开挖严格按设计要求进行，不得超挖。基坑周边堆载，不得超设计荷载限制。土方施工应尽快完成，以避免造成集水、坑底隆起及对环境影响增大。在开挖全过程中，用水准仪跟踪控制标高；机械挖土时坑底留200～300毫米厚余土，进行人工修整。 5）施工过程中应检查平面布置、水平标高、边坡坡度、压实度、涌水、降低地下水位系统，并随时观测周围的环境变化。 基坑开挖应根据设计要求进行监测，实施动态设计和信息化施工。 基坑开挖监测内容包括基坑边坡土体结构的内力和变形，地下水位变化及周边建筑物、地下管线等市政设施的沉降和位移。 基坑开挖对临近建筑物的变形监控应考虑基坑开挖产生的附加沉降与原有的叠加。 边坡工程施工过程中，应严格记录气象条件、挖方、填方、堆载等情况。爆破开挖时，应监