古韵汀州吊脚楼业规划201712 ppt课件.pptVIP

印 汀州 深圳金普汇投资发展有限公司 二零一七年十二月 * 筑于形 贵于心 汀州 古韵汀州吊脚楼 商业规划 深圳金普汇投资发展有限公司 二零一七年十二月 —— 《中央十九大报告》习近平 文化是一个国家、一个民族的灵魂 文化兴国运兴，文化强民族强 目录 市场简析 壹 业态布局规划 贰 项目价值分析 叁 关键词：历史文化名城、客家文化、34处文保单位、常驻人口40.2万、游客年增长率32% 市场简析 壹 长汀县，又称“汀州”，全县户籍人口53.9万，常驻人口40.2万，汉代置县，唐开元二十四年建汀州。是国家历史文化名城，客家首府，海西著名的唐宋古城，众多保存完好的文物古迹遍布境内。 汀州是客家人的祖居地，中国传统文化习俗保存完好。至今，长汀还保留了独具魅力的客家特色民俗、服饰、建筑、饮食、宗教和浓郁的客家风土人情。 2008年1月长汀被评为“中国文化旅游大县” 汀州 长汀县，作为国家级历史文化名城，深厚的文化底蕴下拥有丰富古迹旅游资源，境内拥有34处文物保护单位，其中6处为国家级文物保护单位, 4处为省级文物保护单位，24处为县级文物保护单位，其中分布在县城城区范围内的有24处，连片历史古建筑区面积达3.5平方公里。 汀州旅游人口呈现逐年上涨趋势。据县政府公布数据，2010年-2012年三年接待游客量分别为83.7万、112.6万、142万人次，年增长率达32% 据此推算，随着“一江两岸”盛景的呈现，2018年游客量有望突破500万人次。汀州旅游极具潜力 汀州 汀州内城 著名古迹统计表 古 迹 名 称 简 介 汀州试院 汀州试院始建于宋代，庭院式结构，占地面积万余平方米，1988年国务院公布为全国重点文物保护单位。 唐代古城墙 始建于唐大历四年，有1200多年历史，全长一千五百多米，为省级文物保护单位。 三元阁 三元阁又名广储门，建于唐代，城墙基础由花岗石所砌筑，青砖斗拱，三重递进，总长8.55米，拱门高3.4米，遗有唐代八角复盆式础柱。省级文物保护单位。 双阴塔 双阴塔是唐代古井“八卦龙泉”和宋代古井“学府阴塔”的合称。与地面的塔正好相反，倒置于地底，故称“阴塔”，是我国罕见的古井。1989年公布为第三批县级文物保护单位。 天后宫 汀州天后宫始建于宋代，供奉护海女神妈祖神像。1989年公布为第三批县级文物保护单位。 孔庙 汀州府文庙建于宋绍兴三年（公元1133年），占地1550平方米。省级文物保护单位 北极楼、金沙寺 北极楼、金沙寺于宋代建于卧龙山巅，楼内还保存“雄镇闽西”四字大匾额。1989年公布北极楼为第三批县级文物保护单位。 南禅寺 南禅寺，由著名高僧惠臻开创，建于五代周显德年间（公元954—960年），为古汀州“八寺”之一，是闽西最大的寺庙和福建省规模最大的尼众佛教丛林。 云骧阁 云骧阁建于唐大历年间，它集奇山、碧水、古木、桥梁、楼阁于一体，具有我国园林建筑的鲜明特征，是著名的汀州八景之一“云骧风月”，是座典型的南方古代楼阁建筑。1988年公布为第三批国家重点保护单位。 关键词：民俗酒馆、客味茶楼、文化体验、民俗展示 项目业态规划 贰 目前，汀州旅游业态主要集中在：餐饮店、酒馆、快餐、饮品、工艺品、土特产、旅店、文玩等常规业态。与凤凰、丽江等对标古城业态并无二致，依旧是以商品售卖、旅游消费为主要功能，同质化严重，暂无法从名声在外的众多古城中，脱颖而出。并且，以旅游人群集中的“店头街”为例，也存在业态同质化的问题，一条街几乎都在售卖姜粉、姜糖、咖啡奶茶。游客行走其中，很难给游客留下记忆点。 “店头街” 应该保有的客家先民市井生活业态：剃头店、木雕、炭画、中药铺、布纺、藤编、手工饰品、客家服饰……已经逐渐无处可觅。由此，文化展示和民俗体验的缺失，正是需要我们去填补的空白点。 A栋（391.28㎡） 业态定位 民俗酒馆 设计语言：华夏风 品牌主张：江湖一壶酒 产品功能：酒馆/展演/文化会所 价值卖点：华夏文化+市井民俗 “民俗酒馆”重在文化体验，体验传承华夏文明最纯粹的客家文化，馆内摆设如桌椅、酒碗、酒桶、酒篓、酒缸、酒瓮、酒盅、等均采用唐宋风格。 跟桌服务员着汉唐时期服饰，在古曲弹唱背景音乐中食客们体会盛世繁华“大块吃肉、大碗喝酒”的江湖豪情。同时，将客家文化中好客如宾的酒文化展现得淋漓尽致，又不失韵味。 民俗酒馆内，伴着美酒佳肴，浓郁华夏特色的节目让食客们沉醉不归。或是琴萧合奏花好月圆，抑或古筝一曲笑傲江湖，身着汉服的女子穿梭其间，给食客斟上满满自酿的汀江美酒，食客们开怀畅饮，乐而忘返 B栋（273.69㎡） 业态定位 客味茶楼 设计语言：客家风格 品牌主张：回归纯粹 产品功能：茶楼/博物馆 价值卖点：中粹文化+西粹茶品 客味茶楼，营造朴素随性的客家特色的环境，采用隔窗门扇、船木货架、