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提高竣工建筑测量精度技术研究 　　摘要：建设工程规划监督测量包括验线测量和竣工测量两个阶段，本文通过竣工测量工作实践，总结了竣工建筑面积测算中常见的一些问题及解决的具体操作方法。给从事测绘工作的同行们提供参考和借鉴，为规划实施监督批后管理创造条件，有助于提高规划审批与监督管理的科学水平与工作效率。 　　关键词：竣工测量；建筑面积测算；外业施测；质量控制 　　 　　Abstract: The supervision of construction project planning includes measuring test line survey and final survey in two stages, this article through the completion of the survey practice, summed up the completed construction area calculation of some common problems and solutions of the specific operation method. To engage in surveying and mapping work colleagues and provide reference for planning, supervision and approval management to create conditions, help to improve the planning approval and supervision management level and work efficiency. 　　Key words: completion measurement; building area calculations; field survey; quality control 　　 　　中图分类号：P25 　　前言 　　随着城市化进程的加快，为确保城市建设工程竣工规划验收的质量，如实反映建设工程竣工后的平面位置，高度和形状。竣工测量是城市规划和建设中的一项重要工作，其好坏直接影响规划实施监督管理的工作和城市数字化地形图的更新。而在竣工测量的成果成图要素中最重要又是以竣工建筑面积测算尤为重要，直接影响规划执法的力度和建设单位巨大的经济利益。所以必须要高度重视竣工建筑面积测算工作，为规划验收提供依据。 　　一、建筑物竣工测量的工作流程 　　1、竣工测量的流程示意图 　　用户委托---测量任务下达到测绘队---外业队进行数据采集---内业队进行具体编辑---质检科审查---更新入库---提交用户 　　竣工测量涵盖了规划测绘和基础测绘两个方面的信息要素采集，要求测量人员不但要具备测绘知识，而且要充分了解规划管理的意图，对建筑设计有一定的了解。 　　二、建筑物竣工测量的质量控制 　　随着近些年来建筑理念的不断发展，对建筑功能要求的不断提高，使得建筑在外观上越来越漂亮，在造型上越来越复杂，但这也给竣工测???工作带来了许多的困难。如现在很多房屋主墙面外有装饰性的柱跺或玻璃幕墙，使得外业测量时难以测到主房角点坐标。有时采集到的装饰性柱角点坐标与主墙体上的点坐标距离很近，在绘图时易出现错连，导致建筑面积计算结果的较大误差。测绘技术人员通过相片和各种资料信息，对建筑物得到直观的认识，以便研究其图面表示方法和面积计算方法，从而最终得到满意的测量结果。 　　1外业坐标点采集的要求及问题：建筑竣工测量图施测除用全站仪按《城市测量规范》中的城市基本地形图的要求进行测绘外，参照城市地籍测量中对界址点的测定精度要求，另作如下技术规定：竣工建筑细部点相对于邻近控制点的点位中误差要求不大于5cm；竣工建筑细部点的间距中误差要求不大于5cm；竣工建筑与邻近地物点的间距中误差要求不大于5cm；相对于邻近控制点，竣工建筑测点高程中误差不大于3cm。还应考虑使用要求，竣工测量范围规定如下：规划控制线向外扩5om，遇竣工建筑物相邻为道路的以道路外边线为边界；竣工建筑物相邻为建筑的将与竣工建筑物最近的建筑测完整，以使地形地貌测完整，确保更新后的地形图内业接边顺利进行。测绘人员在现场根据房屋面积迅速判断待测建筑物各部位是否计算建筑面积，应采集哪些房屋点坐标，应对那些坐标点进行必要的取舍。尽可能对所有的主房角坐标进行施测，舍去一些装饰性且突出于主墙面的柱跺角点。外业测量仪器目前通常使用的是无棱镜测边全站仪或手执测距仪。在测量房角坐标时，可以省去了跑尺员工作的劳作，效率很高，但由于各种墙面反光不同，常出现实际测到的坐标不是欲测的墙角，而是其后方墙面上的某点。有时当仪器视线与墙面夹角较小时，测