鑫苑世家程监理规划.doc

第一部分 工程概况 一、工程环境 本工程为鑫苑世家住宅项目，建设地点位于郑州市农科路南，南临河南省机电学校，东、西两侧均为已有居民住宅楼。项目总的建筑用地面积为45693.6m2，场地为建筑拆迁场地，堪探前拆迁工作已完成，建筑垃圾均清理完结，用地区域场地较为平坦。 二、工程地质水文条件 根据核工业工程勘察院提供的《鑫苑世家项目工程勘察报告》，本工程勘探主要分为①杂填土，层底埋深0.3～3.0m，②粉土，层底埋深1.3～3.7m，③粉土，层底埋深2.9～6.2m，③—1粉土，层底埋深4.1～6.3m，④粉质粘土层，层底埋深5.4～10.5m，⑤粉土，层底埋深8.8～13.8 m，⑥粉土，层底埋深11.6～14.50 m，⑥—1粉质粘土，层底埋深10.8～16.0 m，⑦粉土层，层底埋深14.6～18.3 m，⑧粉土粘粘土层，层底埋深16.5～23.90 m，⑧J粉砂层，层底埋深16.7～21.10 m，⑨细砂层，层底埋深28.5～31.9 m，⑩粉质粘土层，层底埋深32.8～35.4 m。 水文地质条件：地下水为第四系潜水，勘察期间地下水水位埋深7.50m～8.70m，设计基准期内抗浮设计和防水设计水位绝对标高为89.25m。地下水对混凝土有微腐蚀性，对钢筋混凝土中的钢筋有弱腐蚀性。 三、建筑设计 (一) 技术指标： 项目包括15个单体建筑，二个地下下车库。其中1#楼33层，局部14、15、19层，地下二层，建筑面积为87437.68 m2，其中地上72732.09 m2；2#楼15层，局部13、14层，地下二层，建筑面积23064.42 m2，其中地上19882.7 m2；3#、4#、5#、8#楼8层，地下一层；建筑面积分别为5444.89 m2、5744.47 m2、5744.47 m2、5444.89 m2，基中地上面积分别为4797.13 m2、5059.08 m2、5059.08 m2、4797.13 m2； 6#、7#楼8层，局部6层，地下一层，建筑面积分别为7448.00 m2、7448.00 m2，其中地上面积分别为956.61 m2，956.61 m2；9#、10#、11#、12#、13#楼3层，地下一层；建筑面积分别为2326.93 m2、1182.61 m2、1182.61 m2、2469.86 m2、1319.68 m2，其中地上面积分别为1680.26 m2、847.64 m2、847.64 m2、946.39 m2；14#楼11层，地下二层，建筑面积为4319.52 m2、其中地上为3903.13 m2；15#楼3层，建筑面积1817.52 m2、1178.36 m2。总建筑面积172874.75m2，其中地上总建筑面积136624.19m2，地上建筑面积为36250.56m2。 (二)总体布局 本项目为住宅小区，地面共由15个单体建筑组成，建筑层数为3层至33层不等，其中15#楼3层为幼儿园，地面建筑除1#楼、2#楼有部分楼层面积供商业、社会服务和物业管理使用之外其余均为住宅，主楼地下部分供物业、自行车、以及设备安装使用。小区设地下车库南、北各一个，二车库均与主楼相通。小区所有朝向均为南北向，建筑高度总体为北高南低，东高西低，采光性好。小区北侧设二个车行出入口，小区建筑间设有环形通道，满足交通和消防需要。 (三)楼内电梯设置 楼 号 电梯总台数 消防电梯数 普通电梯数 核定载重量 1#楼 13台 3台 10台 1050kg 2#楼 5台 1台 4台 1050kg 3#楼-4#楼 2 / 2 800 kg 6#楼-7#楼 3 3 800 kg 8#楼 2 / 2 800 kg 9#-13#楼 / / / 14#楼 2 / 2 800 kg 15楼 / / / (四)建筑耐火 楼 号 地上防火等级 地下防火等级 地上防火分区 地下防火分区 1#楼 一级 一级 一层为4个，二层为5个，3-15层为3个，6-33层为2个 地下一层自行车库为3个，地下一层车库为个，地下二层为2个 2#楼 一级 一级 地上每层1个 地下一层为2个，地下二层2个 3#楼-5#楼 二级 一级 每层1个 1个 6#楼-8#楼 二级 一级 每层1个 1个 9#楼-14#楼 二级 一级 每层1个 1个 南车库 / 一级 / 3个 人防地下室 / 一级 / (五)除1#、14#楼外室内地坪±0.000相当于绝对标高均为：91.85m，室内外高差0.30m；1#、14#楼室内地坪±0.000相当于绝对标高：91.70m，室内外高差0.15m。 (六)门窗工程 户门采用钢质保温门，防火等级为甲级，开启方向开向前室。外窗为铝合金断桥隔热节能保温窗，框料为80系列，玻璃采用中