市管理中心主任全市住房公积管理工作会讲话稿.docVIP

市管理中心主任2017年全市住房公积金管理工作会讲话稿 2016年是“十三五”开局之年，也是推进供给侧结构性改革的攻坚之年。过去一年，市管理中心在市委、市政府正确领导下，围绕深化“五个xx”建设，全面落实中央经济工作会议提出“五大”任务，众志成城、集智聚力，充分发挥平台作用，用好用足配套政策，积极支持居民自住和改善住房需求，成为房地产去库存的“领头羊”。2016年，全市住房公积金投入房地产市场资金达x亿元，同比增长x其中公积金贷款发放占全市金融机构住房按揭贷款比例达34.99%，占比达到三分之一；支持购建房面积x万平米，去库存贡献率达x市管理中心的经验做法先后在《中国建设报》、《xx晚报》和xx广播电视台等主流媒体报道，并受到康涛市长、张永宁常务副市长的批示肯定。 新的一年，是“稳中求进、突围攻坚、注重长远”的关键一年。刚才，郭希纯书记和张建华、林琳副主任已分别就2017年的党建、党风廉政建设、工会工作和业务工作等方面作了部署安排。“目标明确了，思路理清了，接下来就是撸起袖子加油干！”我们要认真贯彻落实全国、全省住房城乡建设工作会议精神，按照市委、市政府和市住房公积金管委会的决策部署，坚持稳中求进总基调，全力突围攻坚利长远，坚持抓早抓实抓主动，继续着力“去库存、促刚需、稳增长、防风险”，巩固“两学一做”教育活动成果，发挥好住房公积金平台作用，为“再上新台阶、建设新福建”和推进“五个xx”建设作出应有的贡献。下面，我再强调四点意见： 一是突出平台作用，促进住房消费。过去一年，我市房地产市场总体平稳，商品房销售面积加快增长，房价基本稳定。但受整体经济下行和实体经济失衡影响，房地产形势依然严峻复杂，房地产风险和不确定因素还在积累。根据房管部门统计，全市商品房库存为x万平方米，去化周期x个月，去库存任务还很重，消化周期较长。2017年全市房地产预计完成销售面积x万平方米，比增x完成开发投资x亿元，与2016年持平。习总书记在中央经济工作会议明确提出“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，陈政高部长在全国住房城乡建设工作会议也提出“要千方百计抓好房地产调控，确保房地产市场平稳健康发展；要继续用好用足公积金，推进公积金制度改革”。2017年全市房地产工作提出“坚持去库存与防过热、稳市场相结合”。公积金作为去库存的排头兵，要在2016年取得良好成效的基础上，继续有效发挥住房消费平台作用。一要落实政策。继续落实国家、省、市一系列促进房地产市场持续健康发展政策措施，促进合理购房消费，有序“去库存”。二要扩面提质。以非公企业及新市民为重点，采用“循序渐进、点面结合、重点突破”的方式，逐步从“制度覆盖”向“人群覆盖”转变，推动扩面工作从“重量”转入“重质”阶段。三要强化保障。积极增加总量供给，加快贷款审批进度和发放速度，做到零库存、零积压，即时投放，同时积极拓宽融资渠道，做到“应贷尽贷、应放快放”，满足全市干部职工贷款需求，为去库存提供有力保障。 二是突出服务民生，真正惠民利民。作风建设永远在路上，要深化“两学一做”学习教育，落实民主生活会意见整改，践行“四下基层”和“马上就办”要求，严格履行行政权力、公共服务、责任清单，进一步提升管理效率和服务水平。一要提升服务效能。进一步落实马上就办，优化服务流程，充分发挥网上预约与上门服务、官方微博、微信、12329热线等一系列前端服务功能，提高办事效率，实现窗口服务质量目标化、服务方法规范化、服务过程程序化。二要提升信息化水平。以“互联网+”为导向，以互联网和移动终端为主要载体，继续打造“一站式”智能化综合服务平台，让职工办事进入“快通道”。加快推动门户网站建设、异地转移接续平台使用、业务服务网络化和无纸化办公应用，进一步带动业务规范化和提速增效。继续完善资金管理CBS系统，建立适合公积金业务长远发展需要的账户管理体系及结算体系，实现跨银行集中管理、安全高效。 三是突出风险防控，确保资金安全。资金安全是住房公积金管理的生命线，是不可逾越的底线、红线。洪副省长在全省住建工作会议上提出，各地市要强化住房公积金流动性管理，科学安排资金使用计划。目前我市个贷使用率已超过110%，要在有序去库存的基础上，合理控制融资规模，在风险可控的前提下尽可能满足职工贷款需求。一要科学管控。要进一步提高资金使用效率，建立流动性评估体系，准确判断资金使用需求，科学统筹资金流动。二要增强预警。要建立风险预警机制，强化事前防范，把风险消灭在萌芽之中，有效应对风险。三要强化内控。要从制度、决策、操作等不同层面确定全市住房公积金五大类业务资金调剂、使用的规范流程，严格审批，保障安全。 四是突出队伍建设，打造一流团队。管理说到底是对人的管理，管好班子、带好队伍，努力建设一支政治过硬、业务熟练、作风优良的职工队伍。一方面，要继续深化“两