司法局综合办公楼建设项目行性研究报告书.docVIP

######司法局综合办公楼建设项目 可行性研究报告 第一章 总 论 1.1项目概况 1.1.1 项目名称：####县司法局综合办公楼 1.1.2 项目承办单位：####县司法局 项目负责人：############ 1.1.3 项目拟建设地点：####省####县 1.1.4 建设规模：占地面积2.45亩,总建筑面积4080 m2 1.1.5 建设总投资:949.65万元 1.1.6 建设期:一年 1.1.7可行性研究编制单位：####公司 1.2可行性研究工作的情况 ####公司接受####县司法局综合办公楼建设项目可行性研究工作的委托，即邀请有关方面的专家和技术人员，进行了现场勘察，收集相关资料，并依据国家及省市有关文件、规范、协议，对该项目进行可行性研究论证后，形成此报告。 1.3研究的依据与范围 1.3.1可行性研究依据 1、####县司法局对本项目进行可行性研究报告编制的委托书； 2、国家发改委、建设部《建设项目经济评价方法和参数》（第三版）； 3、国家发展计划委员会办公室委托中国国际工程咨询公司编写的《投资项目可行性研究指南》； 4、中华人民共和国司法部《》《关于创建规范化司法所建设的意见》 8、《####县主城区控制性详细规划》； 9、####县司法局提供的有关基础数据、技术资料等； 10、编制人员调查的有关资料、数据等。 1.3.2研究的范围 根据国家对建设项目可行性研究阶段的工作范围和深度规定，我公司对项目建设的选址和建设条件进行了实地勘察，对项目背景及建设的必要性、项目选址及建设条件、建设方案与规模、工程技术方案、公用工程、环境保护、消防安全和节能、项目管理与实施、组织机构与定员、项目招投标方案、投资估算与资金筹措和效益等方面进行了综合研究和分析，为项目的决策和建设提供可靠的依据。 1.4研究概况 1.4.1建设的必要性 1、符合国家战略部署和方针政策 2、是贯彻司法部创建规范化司法 3、是提高司法机关基础设施水平和办事效率的需要 4、是保持社会稳定、促进经济发展的需要 1.4.2建设规模与方案 本项目结合####县城市总体规划和拟征土地的场地情况，拟新征建设用地2.45亩，可满足本项目建设要求。 本项目拟新建的####县司法局综合办公楼建筑为六层框架结构，建筑面积为4080平方米。综合楼拟设城关司法所、值班室、法律咨询信访接待室、法律培训中心、基层人民调解中心、“148”指挥协调中心、法律服务中心、法律援助中心、普法宣传及法律培训资料刻印中心等。 1.4.3项目管理与实施进度安排 本项目业主为####县司法局，为做好项目的建设管理工作，拟针对本项目成立建设领导小组进行建设管理，负责进行项目规划方案制定、征地手续的办理、项目报批、设计、招标、施工等工作。项目建设工期为壹年。 1.5投资估算与资金筹措 本项目总投资949.65万元，资金来源全部为争取中央专项资金。 1.6主要技术经济指标 主要技术经济指标表 序号 项目名称 单位 规模 备注 1 m2 1634 2.45亩 2 总建筑规模 m2 地上部分 3 建筑层数 层 6 地上部分 4 结构型式 框架结构 5 绿化率 28% 6 容积率 2.49 7 建筑密度 46% 8 总投资 万元 中央专项资金 1.7结论与建议 本项目是####省####县司法局综合办公楼建设项目。本项目因地制宜、突出重点，项目的建成，将彻底解决####县司法局办公用房不足的问题，为司法机关更好的服务于民提供了可能。经研究，无论从工程技术上还是从社会效益方面，项目建设都是必要的，可行的。 项目无论在经济、技术、社会及环境保护上都具有可行性，建议项目业主在建设过程中必须十分注意环境保护，同时，要积极做好项目有关前期工作，加大资金筹措力度，保质保量按施工进度安排完成项目建设，力争项目早日建成，尽快发挥其应有的社会效益。第二章 项目背景 2.1项目承办单位概况 ####县司法局目前共有干部职工43人（其中：工勤人员2人、劳动局下文自收自支合同工6人、聘用人员6人）、下辖10个乡镇司法所、7个内设机构（局办公室、县依法治理办、政工科、基层股、宣传股、法律援助中心、律师公证管理股）和3个法律服务窗口（公证处、律师事务所、中心法律服务所）。 其主要工作职能如下： 贯彻执行省、市司法行政法规、规章和司法行政工作的中长期规划，研究制定贯彻执行省、市中长期规划和年度计划的措施并组织实施； 管理和指导全县公证机构和公证业务活动； 管理和指导全县律师工作和法律顾问工作，综合管理社会法律服务机构； 指导全县基层人民调解委员会、乡镇（街道）司法所及法律服务所工作； 制订全县法制宣传和普及法律常识教育工作规划并组织实施。指导各乡镇（街道）、各部门、各行业的