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浅谈房屋外墙渗漏原因分析及防治措施 　　摘要：房屋外墙渗漏水问题不仅影响房屋的外观质量、适用性和耐久性，严重的会影响到结构的安全性，给业主的生活带来极大不便。随着建筑市场的日益规范，新材料、新工艺的不断推广和应用，工程质量在一定程度上有了稳步的提高。现仅就外墙渗漏问题，谈一下个人的看法。 　　关键词：外墙渗漏 原因分析 防治措施 　　中图分类号：TU74文献标识码：A 文章编号： 　　1、前言 　　 房屋建筑工程外墙渗漏是个比较普遍的现象,是建筑工程中主要质量通病之一,房屋的渗漏会影响人们的正常生活,给人们造成财产损失和精神负担,也给物业管理和专业维修带来麻烦。为此，在施工过程中，必须高度重视，分类明确易产生渗水的部位和施工簿弱环节，采取因地制宜的措施，检查落实，给住户“居者有其屋，住者无漏忧”的完美答案。 　　2、质量方面造成渗漏水 　　2.1原因分析。①外墙选材不当,采用了吸水率大的轻质砌块,砌块几何尺寸不标准,砌筑不挂线的一侧凹凸不平,有的块体之间平整度相差20mm～40mm。这样,极易造成抹灰砂浆厚度不一。如厚度大于25mm,则会形成自坠裂缝,墙体底层灰便会造成漏水隐患。②砂浆强度如达不到设计要求,密实度就差,容易渗水。砂浆质量控制不严,用泥砂及建筑粉料代替中砂拌制砂浆,其粘性大、和易性差、收缩大、强度低、砂浆的密实度更差。③饰面砖质量达不到使用要求,存在外