梅州市商业网点总体规划（2008~2020年）.doc

梅州市商业网点总体规划（2008~2020年） 目　　录 第一部分　规划文本 第一章　总　则 1 第二章 梅州市商业发展的战略、定位和目标 3 第三章　梅州城区零售业规划 4 第四章 梅州市批发市场规划 11 第五章 梅州市物流园区规划 19 第六章 梅州市会展业规划 21 第七章 商业网点停车场、消防与环保 22 第八章 规划管理与实施措施 23 第一章　总　则 28 一、规划背景 28 二、指导思想 28 三、规划依据 29 四、规划对象 29 五、规划范围 29 六、规划期限 30 七、规划原则 30 八、规划技术路线 32 第二章 梅州商业发展的现状分析 32 一、商业发展沿革 33 二、商业现状 33 三、现状存在问题 35 第三章 梅州市发展现代商业的SWOT分析 36 一、梅州市商业发展的优势 36 二、梅州市商业发展的劣势 37 三、梅州市商业发展的机遇 38 四、梅州市商业发展的挑战 40 五、商业发展策略 40 第四章 梅州市商业发展的战略、定位和目标 42 一、发展战略 42 二、功能定位 44 三、总体目标 46 第五章 梅州城区零售业规划 51 一、梅州城区零售业规划的总体思路 51 二、梅州城区商业功能区规划 53 三、梅州市零售商业网点规划 59 四、商业街规划 69 第六章 梅州市批发市场规划 73 一、批发市场规划的总体思路 73 二、梅州批发市场园区规划 80 三、梅州市批发市场群规划 85 四、梅州市专业批发市场规划 87 第七章　梅州市物流园区规划 94 一、梅州市物流园区规划总体思路 95 二、物流园区选址的主要考虑因素 97 三、梅州市物流园区具体规划 98 四、梅州市物流园区阶段性发展任务 101 第八章 梅州市会展业规划 100 一、会展业规划的主体思路 100 二、规划布局 102 三、发展阶段性任务 103 第九章 商业网点停车场、消防与环保 103 一、现状概述 103 二、商业网点停车场要求 103 三、商业网点消防要求 104 三、商业网点环保要求 104 第十章 规划管理与实施措施 105 第一章 城市性质、规模、总体布局和现状 108 一、城市性质 108 二、城市规模 108 三、总体布局 108 四、城市现状 110 第二章 城市经济与人民生活情况 112 一、国民经济情况 112 二、人民生活情况 113 第三章 商业网点情况 115 一、商业网点普查 115 二、网点分布情况 115 第四章 国内外城市商业网点发展经验借鉴 121 一、美国城市商业网点发展的分析 121 二、日本城市商业网点发展的分析 123 三、香港商业网点发展的分析 124 四、上海市商业网点发展的分析 126 五、其它国内城市商业网点规划借鉴 128  第一章　总　则 第0条为促进市经济与社会的发展，完成全面建设小康社会对商业发展提出的客观要求，更好地服务于人民生活和产业结构调整，发展和完善现代商品市场体系，特编制此规划。第0条坚持科学发展观，围绕全面建设小康社会的发展目标，以城市总体规划为依据，以优化商业网点布局、调整市场结构和提升商业功能为主题，以发展现代流通方式为基本动力，以建设统一开放、竞争有序的商品市场体系为目标，发挥市场配置资源的基础作用，以便民利民为出发点，促进休闲商业、网络商业、景观商业和生态商业全面、协调、可持续发展，引导生产，扩大就业，提升商业的整体竞争力，推动经济和社会的全面发展。第0条2004］18 号） （二）《商务部关于印发〈城市商业网点规划编制规范〉的通知》（商建发［2004］180 号） （三）《梅州市城市总体规划》（1993-2015） （四）《梅州市近期建设规划》（2006-2010） （五）《梅州市城市道路交通专项规划》（2003-2020） （六）《梅州市国民经济和社会发展“十一五”计划》（2006-2010） （七）《梅州市商业网点现状调查资料》 （八）国家、省、市有关设计规范、规定 （九）梅州市年鉴 （十）原国家经济贸易委员会《关于城市商业网点规划工作的指导意见》（国经贸易［2001］789号） 第0条以人为本利民便民原则与城市其他规划相结合原则统筹布局原则系统的原则抓“大”放“小”原则适度超前原则加强监管原则第0条 梅州中心城区（包括江南、江北两个分区和梅县新县城）范围内的零售业、批发市场、物流业和会展业。 第0条总人口万。第0条与规划及总体规划相配套，本规划的实施期限为：2002020年。第0条创新发展战略围绕“流通活市”的指导思想，大力发展连锁经营、物流配送、电子商务和特许经营等现代流通方式，提高分销业的现代化程度，扩大经营规模。以规范商业网点建设行为、服务市场主体为目的，建立新的管理制度。提升商业服务的技术