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浅谈建筑规划设计要点 　　【摘 要】随着人们生活水平的提高，居住要求也大大提升，对完整的配套设施和住宅环境的要求都大大上升。根据“统一规划、合理布局、综合开发、配套建设”的原则，优化资源配置，创造整洁美观、节约土地、舒适、便捷的住宅小区和住宅建筑，对于城市建筑规划工作者来说已经成为亟需解决的问题。本文以宜兴市张渚镇桃溪人家为例，详细探讨了住宅小区建筑规划设计中的相关要点。 　　【关键词】建筑；规划设计；住宅小区；静态交通；配套设施 　　一、项目概况及规划设计理念 　　（一）项目概况 　　宜兴市张渚镇桃溪人家项目位于江苏省宜兴市张渚镇，基地东临武宜运河，西、北为村道，南至宜广公路；本方案用地面积48797平方米。 　　项目规划建设拆迁安置住宅、经济适用房、廉租房。总建设规划为拆迁安置住宅30829平方米，经济适用房36595平方米，廉租房5137平方米。总计（含物业）72561平方米。 　　该项目是以居住为主体，结合会所等辅助功能的现代化保障性住房居住小区，将以高品质的居住空间，生态化的宜人环境，创造张渚镇崭新的保障性住房小区形象。 　　（二）规划设计理念 　　1、以人为本 　　居住者是营造过程的最终检验者，居住区设计的关键在于如何把人的考虑和关怀最终转化为具体的规划和建筑设计方案，即对于生活的需求和细节的考量，从而由使用与空间两个层面提升社区的品质。对于本项目来说，关键在于在满足居住者生理和心理需求的同时，使景观空间和建筑环境水乳交融，营造“家”之氛围。 　　2、环境先行 　　环境是影响一个社区品质的决定性因素。本项目利用多层、小高层、高层的组合，争取较多的绿化空间，以大面积开敞绿地为中心，宅间绿地为辅助，组成主次分明的景观体系，创造项目特色，提升居住空间品质。 　　3、特色鲜明 　　符合拆迁安置区、经适房和廉租房三重要求下塑造桃溪人家的自身特色。 　　（1）简洁明快 　　建筑风格采用新古典主义，简洁明快，少量石材点缀，造价相对较低。 　　（2）稳中求变 　　保障房的设计要区别于商品房。保障房小区更多的药体现平衡和均好，在满足容积率的前提下丰富小区景观。统一中求变化，大同中求不同。 　　（3）设施完善 　　基地用地面积4.88ha，居住人哭2400多人，配套公共设施的功能、规模、位置要充分考虑可用性、可达性等因素，满足居民的生活要求。 　　（4）环境宜人 　　中心绿地+宅间绿地，远可至中心绿地交流，居家可推窗见景。充分考虑绿地的均衡性和可达性。 　　在上述规划设计理念指导下，宜兴市张渚镇桃溪人家最终设计方案如图1所示。 　　图1 张渚镇桃溪人家最终设计方案 　　二、张渚镇桃溪人家建筑规划设计的要点 　　（一）平面设计要点 　　1、空间布局的合理化规划 　　居住小区的空间按其功能要求一般划分为公共空间、半公共空间、半私用空间和私用空间四级（总平面设计见图2）。 　　图2 桃溪人家空间布局规划设计 　　注：③主入口广场、老年健身广场；④大草坪；⑤景亭；⑥休息廊；⑦香樟广场；⑧汀步；⑨停车位；⑩儿童活动场地 　　公共空间即居住小区的公共干道和集中的绿地或游园，供居民共同使用。在公共空间的规划上，桃溪人家项目注重与文化建筑、水面、曲桥、草坪、树木、雕塑小品等结合在一起考虑，营造出一种舒适、幽雅的空间氛围。 　　半公共空间，是指其公共性具有一定的限度的空间，作为居住组团内的半公共空间是供居民共同使用的，它是居民增加相互接触、熟悉、交流的地方，是邻里交往、游乐、休息的主要场所。在这部分空间规划中，桃溪人家项目注重根据各居住组团的不同组合方式来考虑，并保证其交通畅通、功能齐全。 　　半私用空间是住宅楼幢之间的院落空间，是居民就近休息、活动和健身的场地，在设计上该项目注重其设施的多样化和完备性，把它规划成小区中最具有吸引力的居民活动空间。 　　私用空间即住宅底层庭院、楼层阳台与室外露台。底层庭院的设置使居民可以自由种植，增加组团内的景观，又使居民有安全感。楼层上阳台可以眺望、休息、种植花卉，营造垂直绿化的景色。 　　2、户型设计 　　户型设计上均考虑自然通风，坚持“以人为本”的设计理念，创造良好的室内气候。另外为适应多元化的居住需求，户型设计也应力图做到多样性。 　　桃溪人家拆迁房以90～125m2户型为主力，配以135m2大户型及70～80m2中等户型，满足多种居住需求。经适房以90～110m2户型为主力，配以120m2大户型及70～80m2中等户型。而廉租房全部设计成50～60m2小户型，满足廉租需求。廉租房的户型图见图3。 　　图3 廉租房户型示意图 　　3、绿化规划设计 　　在住区规划中要防止盲目提高容积率、只重建房不重环境的倾向。对住区空间的布置，必须