江西永华和信会计师事务所-司法拍卖.DOCVIP

致估价委托人函 致函对象：贵溪市人民法院。 估价目的：为司法拍卖提供参考依据而评估房地产市场价值。 估价对象：江西百炼氟材料有限公司所有的位于贵溪市硫磷化工基地的房地产及构筑物，财产范围包括：房屋建筑物、构筑物、土地使用权（含土地出让金）及公共配套设施，不包括动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益，估价对象房屋建筑面积共计32,057.48平方米，建筑结构为砖混结构、钢构结构；土地使用权类型为国有出让工业、工业用地，土地使用权面积为 266,354.99平方米；构筑物为水泥路面、围墙、污水处理池、罐区基础、管架桥梁等。 价值时点：2018年元月9日。 价值类型：市场价值。 估价方法：重置成本法、市场比较法。 估价结果：估价对象于价值时点可能实现的评估总价值为￥，大写：人民币 机构负责人签字（盖章）： 2018年月日估价师声明假设和限制条件估价结果报告附件 江西百炼氟材料有限公司借款合同纠纷一案，委托本公司对此案涉及的标的物进行评估，因此本次估价目的是为房地产司法拍卖（处置）提供参考依据而评估房地产价值。 四、估价对象： 1、估价对象区位状况： 贵溪市“东连江浙、南控瓯闽”，城区交通便利，铁路、公路、水路已成网络。浙赣、皖赣、鹰厦三条铁路横穿东西，纵贯南北，15个火车站连珠成串，境内营运里程达156.3公里。公路四通八达，320、206国道纵横境内，上海至瑞丽高速公路穿境而过