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招商代理服务协议甲方：地址：电话：传真：乙方：地址：电话：传真：经甲、乙双方友好协商，本着公平、公正的原则共同拓展业务，现达成如下协议：项目概况1.1 项目位置二、委托方案2.1双方招商运营服务期限为:年，项目㎡（具体面积以甲方书面通知为准）。后续招商任务指标根据首年招商完成情况另行协商。2.2 租金执行价格不得低于技术标里所报的租金均价 元/㎡/月。价格浮动比例及标准制定任务目标考核表1表1、招商任务2018年招商计划与完成租赁比例面积首次招商总面积（7583㎡）任务考核完成比例实际租赁签约达到面积（㎡）截止时间对应阶段佣金数额（元）完成标准（同时满足以下条件）第一阶段租赁合同签订，商户首期租金及合同保证金交付第二阶段第三阶段费用组成 合同总金额由佣金和奖励金两部分组成，总金额不超过大写：含税总价人民币 ：增值税人民币 ，增值税率：6%；不含税价人民币 ； 合同金额小写：含税总价 元；增值税 元；不含税价格 元。 ）；三、考核及支付方式3.3 达成招商率佣金支付标准： 3.3.1根据表1各阶段完成时间，甲方根据乙方实际完成招商达成率与已签约商家租赁保证金及首期租金按约缴纳后（保证金与首期租金缴纳在合同签订完后30个工作日内必须完成缴付，否则视为自动放弃租赁合同，甲方有权追究乙方与该品牌违约责任）于下一考核阶段次月20日前完成乙方上一阶段招商佣金结算工作。 3.3.2根据年度招商任务考核指标（表一各阶段任务考核完成比例），各阶段招商佣金支付均以实际既得佣金比例的50%发放，待完成年度招商任务总考核指标后三个月内无商家恶意投诉闹事与擅自离场拒不缴纳租金，致使该年度招商率不足考核任务情况下，次月支付剩余50%佣金。（佣金均为不计免息金额）3.3.3乙方在考核阶段内达成招商率（表一各阶段任务考核完成比例），已签约商家租赁保证金及首期租金按约未能及时缴纳，招商佣金参考3.3.1条规定按约顺延（顺延时间根据商家缴纳首期租金、保证金时间为准），如商家在甲方财务下达催款函30个工作日内还未完成租赁保证金及首期租金缴付，则视为该商家自行放弃租赁，该商家合同作废，招商面积不纳入考核总量内，同时甲方有权追究代理机构与该品牌违约责任，并保留追究乙方法律责任。3.4 未达成招商率佣金支付标准：3.4.1乙方在考核阶段内未能按时达成招商率考核指标，则按照按实际完成比例支付（例如第一阶段完成比例10%，则按招商服务费金额*10%支付佣金，招商佣金支付以实际既得佣金比例的50%发放。佣金发放时间为下一考核阶段次月20日前完成乙方上一阶段实际招商面积佣金结算，3.4.2乙方在上一阶段未达成招商率考核指标，原则上需在下一阶段完成本阶段及上一阶段合计招商达成率后参考3.3.1项条款进行招商佣金发放。3.4.3乙方在连续两个考核阶段内仍无法满足考核要求，无法达成招商任务，则视为乙方无法有效完成项目招商租赁工作，甲方有权单方面废除与乙方已签订的招商运营代理合同，乙方无条件接受。乙方已租赁商家佣金参考3.3.2条支付标准，剩余50%不予支付，作为惩罚条款于结算时扣除。3.5超额、提前完成招商率佣金支付标准：3.5.2、乙方在全年招商任务考核阶段内提前完成全年招商任务的，奖励如下：①奖励办法为：提前1个月完成，奖励乙方当年目标任务总佣金的5%合计金额为 元整（大写： ），奖励佣金支付办法参考3.3.2条。②奖励办法为：提前2个月完成，奖励乙方当年目标任务总佣金的10%合计金额为 元整（大写： ），奖励佣金支付办法参考3.3.2条。3.5.3、乙方在年度招商中，招到优质企业入驻的，奖励如下：3.5.4 总奖励金额不超过金额为 元整（大写：）3.7其他 3.7.1违规操作，未经甲方同意私下承诺品牌商家不合理行为，乙方出现收受商家不当利益的行为，此类事例一经发现甲方有权单方面解除与乙方签订的招商运营代理协议，情节严重的移交司法机关处理。四、责任和权利甲方的责任和权利4.1甲方需安排专门人员与乙方配合及沟通，以促使双方工作的顺利进行。4.2在合作期限内，所有与承租方签订的租赁意向合同、正式的租赁合同均由甲方最终审核、签字、盖章；招商及运营过程中的所涉及客户交纳的所有款项均由甲方收取，并由甲方指定财务人员办理相关手续。甲方需书面确认与乙方进行直接联系的业务交接人。4.5对于商家提出的工程修改申请，如排风系统管道布置工作等，甲方相关部门需积极配合并提供相关证明，以备商家申报工作能顺利进行。4.6甲方提供租赁接待处场地。五、乙方的责任和权利5.1在项目交付前乙方应安排专门人员与甲方配合及沟通。乙方有义务向甲方定期汇报工作进展，包括但不限于招商进