银行“贷贷ⅩⅩ”务卡项目续授信调查报告（有形商圈专业市场）.docxVIP

市场项目调查专用 PAGE  第 PAGE 12页共 NUMPAGES 12页 ⅩⅩ银行“贷贷ⅩⅩ”商务卡项目续授信调查报告（有形商圈专业市场） 项目概况商圈名称贷贷ⅩⅩⅩⅩ分行ⅩⅩⅩⅩ城商圈上报日期上报单位服装纺织金融二部市场管理方ⅩⅩ第一新俊物业管理有限责任公司客户经理规划经理 授信调查人员申明： 本人对该项目进行了现场调查，在收取所有资料复印件时，认真核对资料原件，保证复印件与原件一致，对调查报告所述事实和数据的真实性和有效性负责，承担相应责任。 客户经理：日期： 本人对该项目进行了现场调查，对调查报告所述事实和数据的真实性和有效性负责，承担相应责任。 规划经理：日期： 一、我行对该商圈历史合作情况 主要分析历史授信记录、项目批复条件落实情况、项目项下业务开展情况、综合收益情况、贷后检查情况 （一）历史授信记录 该商圈与我行在2014年建立授信合作关系，并获批1亿元项目额度，单户最高额度为80万元，定价为万分之4.2，目前无逾期。最近一次审批记录为： 终审人：陈曼 时间： 2014年4月1日 审批内容： 同意对“贷贷ⅩⅩⅩⅩ分行ⅩⅩ城项目”批量授信，项目总额度10000万元，项目有效期1年，项目项下单户初始额度不超过80万元，利率水平不低于日利率万分之4.2。 该项目主办单位为服装纺织金融二中心，只允许上述主办单位上报项目下单笔授信。 借款人须符合以下要求： 1）在“ⅩⅩ城”内有固定经营场所（以营业执照住所地址+市场方代收电费的收据认定，或以中国联通、移动和电信的电话装机业务受理单+电话收费账单+现场查勘照片认定。认定依据如下：营业执照住所地址关键字样为“朝阳区日坛北路19号”；市场方代收电费的收据上应加盖“ⅩⅩ第一新俊物业管理有限公司发票专用章”印章，收据的日期在近三个月之内，收据样本详见系统附件；固定电话装机业务受理单上的通讯地址应包括“日坛北路19号”或“ⅩⅩ城”字样，受理单和电话收费账单的客户名字应是借款人本人或其配偶，收费账单上的电话??码应与装机业务受理单上一致，收费账单日期应在近一个月之内；现场查勘照片要求我行客户经理佩戴工牌和借款人在商铺门口合影，照片应显示商铺号）； 2）在“ⅩⅩ城”内经营2年以上（以营业执照住所地址和成立日期+市场方代收电费的收据认定，或以中国联通、移动和电信的电话装机业务受理单日期+电话收费账单认定。认定依据如下：营业执照住所地址关键字样为“朝阳区日坛北路19号”；市场方代收电费的收据上应加盖“ⅩⅩ第一新俊物业管理有限公司发票专用章”印章，收据的日期在近三个月之内，收据样本详见系统附件；固定电话装机业务受理单上的通讯地址应包括“日坛北路19号”或“ⅩⅩ城”字样，受理单和电话收费账单的客户名字应是借款人本人或其配偶，收费账单上的电话号码应与装机业务受理单上一致，收费账单日期应在近一个月之内）； 3）销售收入以银行流水认定； 4）不允许未办理营业执照的客户准入。 （二）项目批复条件落实情况 批复条件充分落实并执行。 （三）项目项下业务开展情况（包括但不限于授信客户数、授信额度、授信余额及有授信余额户数、当前逾期情况（包括逾期客户数、逾期金额、30+以上逾期客户数及金额） 截至2014年12月该市场共开发客户32户，渗透率占市场总商户数量的8%。 截止2014年12月，原项目下本市场已提款授信商户32户、余额2065.2万；逾期无 （四）综合收益情况（包括但不限于利息、存款、发卡及其他业务） 客户通过贷贷卡在我行进行日常流水结算，存款较多，产生利息可观，发卡量占商户数量的10%。 （五）项目贷后检查情况 ?? 1、是否执行总行贷贷制度及项目批复要求的贷后检查要求； 执行总行贷贷制度及项目批复要求的贷后检查 ?? 2、是否严格执行三办法一指引要求，落实授信资金管理； 严格执行三办法一指引要求，落实授信资金管理 ?? 3、逾期情况分析及措施； 原项目下本市场已提款授信商户32户、余额2065.2万；逾期无 ?? 4、对项目整体贷后检查意见及续作意见。 该项目整体贷后检查情况良好，未出现其他情况，建议对ⅩⅩ分行ⅩⅩ城商圈项目进行续作。 二、商圈变化情况分析 （一）商圈整体经营变化情况（主要针对商圈户数、交易规模、出租率、淘汰率、租金、商户利润情况、管理方、拆搬迁等等变化情况） ⅩⅩ路天雅大厦成立于2006年5月，市场方为ⅩⅩ第一新俊物业管理有限责任公司，占据着ⅩⅩⅩⅩ路服装商圈最有利的核心位置，为ⅩⅩ、朝外、CBD商圈交汇之地。商户的销售主要有批发、零售、物流，其经营模式主要为经销、代理、批发、零售；上游主要是河北保定、山东文登、辽宁大连皮草集散地；下游主要以国（内）际贸易批发为主，商户经营辐射包括主要销路为俄罗斯、乌克兰、迪