南京地段景观型豪宅天正桃源调报告.pptVIP

天正桃源府/目录 天正桃源府 ——艺融中西的国心大宅 ——基本概况 ——建筑规划 ——景观设计 ——营销手段 ——项目借鉴分析 1 天正桃源府 项目地址 下关区东起桃源湖，南接桃花源居，西到姜家圩路，北至中山北路 物业类型 5栋4+1、5+1花园洋房、1栋酒店式公寓及商业，配建幼儿园与小学。 当前均价 30000元/㎡ 占地面积 18961.6㎡ 建筑面积 3.5万㎡（住宅2.6 ㎡） 容积率 1.48 绿化率 35% 建筑覆盖率 / 车位配比 1：2（地下车位213） 建筑风格 新古典主义风格 房型及 面积段 三房 139、157㎡ 四房 220-240㎡ 280-335 ㎡ 装修情况 毛坯 装修标准 精装修样板房15000元/㎡ 依托资源 位于狮子山—小桃园风光带，被狮子山、小桃园、绣球公园环拥，与明城墙隔水相望，周边阅江楼、天妃宫、静海寺、江南水师学堂等人文深厚，传脉南京千百年皇都文脉 先进技术 / 物业公司 南京天正物业有限公司 物业管理费 未定 天正桃源府位于狮子山—小桃园风光带，与明城墙隔水相望，拥有得天独厚的大景观资源与皇都文脉，同时倚城市主干道中山北路，交通便捷。 受规划指标限制，项目产品包括住宅、酒店式公寓及商业，并配建小学与幼儿园，在一定程度上影响了其高端品质的打造； 户型主力面积为240与280平米的四房，部分3