航空主题度假小项目申请报告.doc

嶂石岩航空主题度假小镇项目 申请报告 2016年11月 目 录 第一章 总论 1 一、项目概况 1 二、报告编制的依据及内容 2 三、主要技术经济指标 2 四、研究初步结论及建议 4 第二章 项目建设背景及意义 6 一、项目建设背景 6 二、项目建设的重要性与必要性及其意义 8 第三章 项目建设地址及建设条件 10 一、项目建设地址 10 二、建设条件 10 第四章 市场分析 20 一、形式分析及预测 20 二、分析结论 21 第五章 项目建设方案 22 一、项目建设指导思想 22 二、项目规划原则 23 三、 航空小镇开发理念 25 四、 航空小镇项目定位 26 五、 航空小镇四大功能 27 六、 项目建设内容 28 七、 建筑方案 29 第六章 公共基础设施 35 一、道路 35 二、停车场 35 三、绿化设计 36 四、供电工程 39 五、邮政通信工程 40 六、给排水工程 41 七、采暖与通风设计 43 八、标示标牌 44 九、环卫设施 45 第七章 环境保护 47 一、编制依据 47 二、设计采用标准 47 三、环境现状 48 四、环境保护设计原则 48 五、主要污染源、污染物及对环境影响的预测 48 六、环境污染治理 50 七、环境影响评价结论 52 第八章 劳动安全卫生及消防 53 一、劳动安全及消防 53 二、卫生防护 54 第九章 节能减排 56 一、节能减排的设计主要依据 56 二、能耗状况及能耗指标分析 57 三、节能措施 57 四、结论 59 第十章 管理机构与人力资源配置 60 一、组织管理机构 60 二、人力资源配备 60 第十一章 项目进度安排与实施管理 62 一、项目的组织及建设管理 62 二、项目实施进度 63 第十二章 工程招投标 65 一、编制依据 65 二、招标要求 65 三、招标组织形式及招标方式 66 四、招标实施方案 66 第十三章 投资估算 70 一、投资估算 70 二、资金筹措及使用计划 70 第十四章 财务分析 73 一、财务评价依据 73 二、经营收入 73 三、总成本费用估算 74 四、财务效益分析 74 五、不确定性分析 75 六、财务评价结论 77 第十五章 社会效益分析 80 一、项目对社会的影响分析 80 二、项目所在地互适性分析 81 三、社会评价结论 81 第十六章 结论与建议 82 一、结论 82 二、建议 82 附 表 83 第一章 总论 一、项目概况 （一）项目名称 嶂石岩航空主题度假小镇项目 （二）项目建设位置 河北省石家庄市赞皇县障石岩乡黄石铺区域。 （三）项目建设单位 赞皇县九女峰旅游开发有限公司 （四）建设规模 嶂石岩航空主题度假小镇项目位于河北省石家庄市赞皇县障石岩乡黄石铺区域，该项目占地95.2亩，总建筑面积16492㎡。主要建设内容包括有会所观光区3352㎡、养生度假区4260㎡、独栋式家庭酒店区6480㎡、飞行体验区800㎡、新建地质博物馆接待区1600㎡以及公共辅助设施。 （五）项目建设期限 项目建设期为3年，即36个月，自2016年5月4日起至2019年5月3日。 （六）项目总投资及资金筹措方式 本项目总投资4850.0万元，全部自筹。 二、报告编制的依据及内容 （一）编制的依据 （1）《中共中央关于深化文化体制改革推动社会主义文化大发展大繁荣若干重大问题的决定》（2011年10月18日中国共产党第十七届中央委员会第六次全体会议通过） （2）国家计委、建设部《关于印发建设项目经济评价方法与参数的通知》第三版； （3）石家庄市国民经济和社会发展“十三五”总体规划纲要； （4）建设单位委托编制该项目的委托合同； （5）建设单位提供的相关资料。 （二）主要内容 本报告以嶂石岩航空主题度假小镇项目为基本研究对象，主要内容包括：项目建设背景和意义；项目选址和建设条件、项目建设内容及建设方案、投资估算与资金筹措、效益分析、风险分析等。 三、主要技术经济指标 表1-1 主要经济技术指标表 序号 项目名称 单位 数据 备注 1 建设指标 1.1 项目总占地面积 亩 95.2 1.2 项目总建筑面积 m2 16492 1.2.1 会所观光区 （3352㎡） 会所 m2 2500 观景区 m2 232 设备用房 m2 620 停车位 个 33 1.2.2 养生度假区 （4260㎡） 度假村 m2 3360 一居室/56间 m2 700 二居室/5间 接待区 m2 200 停车位 个 20 1.2.3 独栋式家庭酒店 （6480㎡） 酒店 m2 2340 T形/13栋 m2 1680 C形/6栋 m2 2460 银台式/