长白山生态产业园期工程建设项目可行性研究报告书.doc

长白山生态产业园一期工程建设项目 可 行 性 研 究 报 告 目 录 第一章 总 论 1 一、申请项目概述 1 二、计划目标 6 第二章 申请单位情况 9 一、基本情况 9 二、人员及开发能力 10 三、上年度单位财务状况 12 四、管理情况 12 第三章 技术可行性和成熟性分析 14 一、技术创新性 14 二、成熟性和可靠性 21 第四章 市场调查与竞争能力分析 22 一、产品的主要用途，主要应用领域的需求、未来市场预测 22 二、国内同类产品主要研发机构和生产厂家情况 23 三、产品的国内外市场竞争力，替代进口或出口的可能性 24 第五章 实施方案 26 一、开发计划 26 二、技术方案 27 三、生产方案 33 四、营销方案 38 五、其它问题的解决方案 39 第六章 投资预算与资金筹措 42 一、投资预算 42 二、新增资金的筹措 43 三、资金使用计划 43 第七章 经济、社会效益分析 45 一、成本分析 45 二、经济效益分析 47 三、项目投资评价 53 四、社会效益分析 58 第八章 风险分析 60 一、技术风险 60 二、市场风险 60 三、规避风险的主要措施 61 第九章 可行性研究报告编制说明 62 第一章 总 论 项目背景 项目名称 项目名称：XX·XX长白山生态产业园一期工程 承办单位 建设单位：XX长白山生态产业园经营有限公司 法人代表： XX长白山生态产业园经营有限公司是XX市政府委托的XX市汇融投资管理有限责任公司和吉林市科大实用技术开发有限公司合资设立的有限责任公司，是国有控股公司。公司主要职能是代表政府作为业主承担产业园基础设施建设、整合园区及经济辐射区内的资源、对园区实施运营管理。公司注册资本3000万元，现有资产总量1.1亿元，公司拟增资至1亿元以上。公司经营范围为：生物技术开发；有机食品、化妆品、生物添加剂、医药中间产品生产销售。 公司现有员工20人，其中：博士生导师6人、教授8人、博士6人、硕士5人、高级专业技术人员占公司员工总数的80%。公司成立以来，按照《XX·XX长白山生态产业园规划》及XX市政府制定的资源型城市向经济可持续发展转移的战略部署安排产业园产品开发计划，疏通商业渠道并安排基础设施投资计划，筹集建设资金。公司实施法人责任制，负责对资金投入、产出进行管理和监督。 编制依据及主要资料 （1）《XX·XX山生态产业园总体规划》； （2）吉林省经贸委关于《XX·XX山生态产业园总体规划》的批复 （3）《XX市2008—2020年总体规划》； （4）《XX市桦树镇2008—2020年总体规划》； （5）《桦树镇西部片区控制性详细规划》； （6）《XX·XX长白山生态产业园建设用地选址报告》 （7） 《投资项目可行性研究指南》（国家发展计划委员会出版）； 编制范围 本建议书编制内容为园区一期基础设施建设，包括：园区7通一平、标准化厂房30000 m2 、孵化器标准化厂房10000 m2 、6000t/d自来水厂一座、4000t/d污水处理厂一座、相关给排水管线一套、动力设施一套、铺设及改造道路12.5公里、5000 m2 办公楼一座、3000 m2 研究院办公实验楼一座、生态镇民房动迁、改造2000 m2 。预计一期工程项目总占地面积50万m2 。 编制的原则 （1）在《XX·XX山生态产业园总体规划》、《XX市2008—2020年总体规划》和《XX市桦树镇2008—2020年总体规划》的指导下，统筹安排，避免重复建设和短期行为； （2）充分考虑园区现状，合理布置，节省投资； （3）充分考虑园区生态及环境保护。园区工业及民用设施建设避开林地、湿地，采用生物工程技术，保护生态资源，严格执行国家“三废”排放和治理标准。 （4）充分考虑节能。合理测算能耗、合理布局，积极谨慎采用新型节能材料和技术。 （5）以21世纪国际先进的生物工程技术为依托，整合技术先进的生物工程高新技术企业和科研院所，积极引进成熟的生物工程新技术、新工艺、新设备，做到技术先进，安全可靠，经济合理，可操作性强，使园区生产技术和产品性能达到目前国内领先水平。 项目提出的理由和必要性 建设长白山生态产业园，是XX市贯彻落实科学发展观、构建社会主义和谐社会的必然选择，是将桦树镇建设成吉林省生态强镇必然要求，该项目的实施对于正确处理经济发展与生态保护两者的关系，将生态资源优势转化为经济优势，实现资源型城市可持续发展，达到生态效益、经济效益和社会效益的和谐统一具有重要意义。 （1） 有利于保护生态环境和提高生态资源经济价值 按照自然资本论的观点来看，经济发展的模式正在发生着变化，现在稀缺的并不是人力、资本，而是自然资源。这首先表现在那些直接依赖生态健康的工业部门，与传统的工业因素——