居家养老服务心项目可行性研究报告.docVIP

居家养老服务中心项目 可行性研究报告 目 录 第一章 总 论 1 1.1概述 1 1.2 编制项目可行性研究报告的依据和原则 1 1.3 项目背景、经营意义、投资意义 2 1.4 项目的范围 4 1.5 研究结果 4 第二章 市场分析和价格预测 8 2.1产品市场分析和价格预测 8 2.2原料供求及价格预测 10 2.3 辅助材料、燃料的供应 14 第三章 生产规模、总工艺流程及产品方案 15 3.1 生产规模 15 3.2 总工艺流程 15 3.3 产品方案 110 3.4 全厂自控水平 17 第四章 工艺装置 18 4.1 工艺原理 18 4.2 工艺技术选择 22 4.3 环己烷装置工艺流程 27 4.4 自控水平 32 4.5 主要设备的选择 310 4.10 消耗指标 37 4.7 装置界区内的公用工程设施 38 4.8 装置“三废”排放 38 第五章 建厂地区条件和厂址选择 40 5.1 建厂条件 40 5.2 厂址选择 43 第六章 总图运输、储运、土建、厂内外管网 44 10.1 总图运输 44 10.2 储运 410 10.3土建 47 10.4 厂区外管 48 第七章 公用工程 51 7.1给排水 51 7.2 供电、电信 52 7.3 供热、供风 57 7.4脱盐水站 58 7.5 采暖通风及空气调节 58 第八章 辅助生产设施 100 8.1消防设施 100 8.2 维修设施 102 8.3仓库 103 8.4中心化验室 103 8.5 火炬 103 第九章 能耗分析及节能措施 104 9.1概述 104 9.2 能耗构成分析 104 9.3工艺装置节能措施 1010 第十章 环境保护 107 10.1 编制依据 107 10.2 设计采用的环境质量标准和排放标准 107 10.3 建设地区环境现状 107 10.4 建设项目主要污染物状况及治理 109 10.5 环境保护工程所需投资和定员 72 10.10 环境影响评价分析 72 第十一章 劳动保护与安全卫生 73 11.1 设计依据 73 11.2 工程概述 74 11.3 建筑和场地布置 710 11.4生产过程中职业危险、危害因素的分析 710 11.5设计中采用的主要安全和劳动保护措施 78 11.10 预期效果评价 79 11.7劳动安全卫生机构设置及人员配备情况 80 第十二章 企业组织及定员 81 12.1企业经营体制 81 12.2企业管理体制 81 12.3装置定员 81 12.4人员来源和培训 82 第十三章 企业管理设施和生活福利设施 83 13.1 企业管理设施 83 13.2 生活福利设施 83 第十四章 项目实施规划 84 14.1 建设周期的规划 84 14.2 实施进度规划 84 第十五章 投资估算和资金筹措 810 15.1 投资估算 810 15.2 资金筹措 87 15.3 资金运筹计划 88 第十六章 生产成本费用估算 89 110.1 成本费用估算依据 89 110.2 成本费用估算及分析 90 第十七章 财务评价 91 17.1 财务评价的依据和说明 91 17.2 效益及财务评价指标计算 92 第十八章 不确定性分析 93 18.1 盈亏平衡分析 93 18.2 敏感性分析 93 第十九章 综合评价 94 19.1 综合评价 94 19.2 研究报告结论 94 第一章 总 论 1.1项目概况 1.1.1项目名称 ############养老服务中心项目 1.1.2项目位置 f街26-4号 1.1.3项目负责人及简介 （1）项目负责人 ############ （2）项目简介 养老服务中心的服务宗旨是将以家庭为核心、以社区为依托、以专业化服务为依靠，为居住在家的老年人提供以解决日常生活困难为主要内容的社会化服务，其形式主要有两种：一是由经过专业培训的服务人员上门为老年人开展照料服务；二是在居家养老中心创办老年人日间服务中心，为老年人提供日托服务。 1.1.4项目建设规模及建设内容 （1）建设规模及内容 项目将以租赁的方式，拟集中租赁1325㎡商品房，按功能区性质，进行集中装修，具体如下： 序号 名称 数量（间） 面积（㎡） 1 接待大厅 1 30 2 培训理论教室 1 40 3 培训实操教室间 4 120 4 办公室 6 120 5 日间休息室 2 180 6 沐浴间（含理发室） 1 42 7 餐厅（含配餐间） 2 55 8 医疗保健室 1 42 9 康复训练室 2 54 10 心理疏导室 1 20 11 阅览室（含书画室） 1 36 12 多功能活动室 2 54 13 网络信息中心 1 24