东华金座的的策划案.docVIP

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2018-06-29 发布于福建
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东华金座的的策划案.doc

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东华金座的的策划案

建亚企划目录 TOC \o 1-3 前言 PAGEREF _Toc535740229 \h 5产品档案 PAGEREF _Toc535740230 \h 7第一部分 PAGEREF _Toc535740231 \h 9市场分析篇 PAGEREF _Toc535740232 \h 9一、北京市住宅市场现状总论 PAGEREF _Toc535740233 \h 10二、北京市住宅市场供应特点 PAGEREF _Toc535740234 \h 11三、北京市住宅市场需求特点 PAGEREF _Toc535740235 \h 12四、北京市住宅市场区域特点 PAGEREF _Toc535740236 \h 12五、北京市市场走向 PAGEREF _Toc535740237 \h 14六、区域市场分析 PAGEREF _Toc535740238 \h 15七、酒店式公寓市场分析 PAGEREF _Toc535740239 \h 16八、区域市场调研分析 PAGEREF _Toc535740240 \h 20（一）市场调研目的 PAGEREF _Toc535740241 \h 20（二）市场调研内容 PAGEREF _Toc535740242 \h 21（三）价格分析 PAGEREF _Toc535740243 \h 25（四）户型分析 PAGEREF _Toc535740244 \h 28（五）客户潜在需求分析 PAGEREF _Toc535740245 \h 28（六）客户群体特征分析 PAGEREF _Toc535740246 \h 28九、项目市场机会点分析 PAGEREF _Toc535740247 \h 29十、项目市场风险分析 PAGEREF _Toc535740248 \h 31第二部分 PAGEREF _Toc535740249 \h 32营销定位篇 PAGEREF _Toc535740250 \h 32一、市场定位 PAGEREF _Toc535740251 \h 33二、客户群定位 PAGEREF _Toc535740252 \h 33三、诉求对象特征分析 PAGEREF _Toc535740253 \h 35四、产品总体战略方向 PAGEREF _Toc535740254 \h 361、重要卖点 PAGEREF _Toc535740255 \h 362、产品硬件分析 PAGEREF _Toc535740256 \h 373、公共设施 PAGEREF _Toc535740257 \h 43五、价格定位 PAGEREF _Toc535740258 \h 44第三部分 PAGEREF _Toc535740259 \h 46营销实战篇 PAGEREF _Toc535740260 \h 46一、价格策略 PAGEREF _Toc535740261 \h 47二、销售策略 PAGEREF _Toc535740262 \h 47（一）销售周期界定 PAGEREF _Toc535740263 \h 48（二）预计销售周期 PAGEREF _Toc535740264 \h 50（三）年内销售计划 PAGEREF _Toc535740265 \h 50（四）年内实现销售额 PAGEREF _Toc535740266 \h 51三、营销活动建议 PAGEREF _Toc535740267 \h 51附：开盘活动具体安排 PAGEREF _Toc535740268 \h 51第四部分 PAGEREF _Toc535740269 \h 56广告综合篇 PAGEREF _Toc535740270 \h 56一、现阶段房地产广告特点 PAGEREF _Toc535740271 \h 57二、本案的广告定位 PAGEREF _Toc535740272 \h 57三、项目的案名 PAGEREF _Toc535740273 \h 58（一）案名“大东华国际公寓”的“五易” PAGEREF _Toc535740274 \h 58（二）案名的涵义 PAGEREF _Toc535740275 \h 59四、VI设计 PAGEREF _Toc535740276 \h 59（一）LOGO 的设计 PAGEREF _Toc535740277 \h