加勒比海区价格的策略11.19.docVIP

加勒比海区（F区）价格策略(调整版)编制：商业经营部日期：2003年11月华南MALL 中国首个超大型主题式购物公园THE FIRST SUPER MEGA SHOPPING MALL OF CHINA - PAGE 10 - 东 莞 市 三 元 盈 晖 投 资 发 展 有 限 公 司 DONGGUAN SANYUANYINGHUI INVESTMENT DEVELOPMENT CO ., . LTD .我部已于10月初完成《加勒比海区（F区）价格策略》初稿，经过与招商部的多次沟通与洽谈，普遍反映商家认为加勒比海区（F区）的租赁价格偏高。为此，我部对东莞主要餐饮食街的租赁价格及物业管理费进行了市场调查，普遍集中在50-100元/平方米.月，其中花园新村租赁价格在80元/平方米.月，但为数不少有1年左右的免租期。结合华南MALL的实际情况以及东莞餐饮市场现状，我们建议根据放水养鱼的原则，降低进驻门槛，以吸引商家进驻，然后通过2年