商品房转让合同_1.docx

商品房转让合同 　本合同双方当事人： 　卖方(以下简称甲方)：____________________________________ 　地址：_________________________联系电话：_________________ 　委托代理人：___________________ 　地址：_________________________联系电话：_________________ 　买方(以下简称乙方)：____________________________________ 　地址：_________________________联系电话：_________________ 　委托代理人：___________________ 　地址：_________________________联系电话：_________________ 　委托代理机构：____________________________________________ 　经办人：_______________________联系电话：_________________ 　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实信用原则的基础上，同意就乙方向甲方购买房屋项达成如下协议： 　第一条 房屋基本情况 　1、甲方房屋(以下简称该房屋)座落于______市______区_____________________，房屋结构为____________，房屋用途为__________，经房地产产权登记机关测定的建筑面积为____________平方米。 　2、该房屋所有权证号为_____________________(共有权证号为__________________)。土地使用权取得方式为___________________。 　3、该房屋四至界限：东至_______________，南至_________________。 　西至_______________，北至_________________。 　4、随该房屋一并转让的附属设备、设施：________________________________________。 　5、该房屋租赁情况__________________________________________________________。 　第二条 房屋转让价格 　按建筑面积计算，该房屋转让价格为[人民币]每平方米__________元，总金额___________元，大写_____亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整。(每平方米价格精确到小数点后两位) 　第三条 付款方式 　双方约定按以下第_______项以(现金、支票、其他_____)方式支付房款： 　1、一次性付款： 　本合同签订之日起_____天内，乙方一次性将购房款支付给________________________。 　2、分期付款： 　__________________________________________________________________________。 　3、其它方式_______________________________________________________________。 　第四条 交房方式： 　甲乙双方约定采用下列第_____种方式交房： 　(1)自本合同签订之日起____天内，甲方将房屋交付给乙方。 　(2)其他方式________________________________________。 　第五条 乙方逾期付款的违约责任 　乙方未按本合同第三条约定的时间付款，甲方有权按累计应付款向乙方追究违约利息，自本合同规定的应付款最后期限之第二天起至实际付款之日止，月利息按______计算。逾期付款超过______天，甲方有权按下述第_______种约定追究乙方的违约责任： 　(1)乙方向甲方支付违约金共计______元整，合同限期继续履行。若乙方在______天内仍未继续履行合同，遵照下述第(2)条处理。 　(2)乙方向甲方支付违约金共计_______元整，合同终止，乙方将房屋退还给甲方。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。 　(3)_________________________________________________________。 　第六条 甲方逾期交房的违约责任 　除不可抗拒的因素外，甲方未按本合同第四条约定的时间交房的，乙方有权按累计已付款向甲方追究 　违约利息，自本合同规定的最后交付期限之第二天起至实际交付之日止