2006年南宁市某家花园内部认购及开盘计划的方案.docVIP

XXX花园内部认购及开盘计划方案 开盘准备的目的 在项目正式开盘前确定意向性购房客户，防止已登记客户的流失。 在正式发售前渲染气氛，积累人气，为正式开盘打好底气。 通过前期系列形象广告、新闻发布会、售楼部和示范单位落成，南宁民众对XXX花园及鑫梦园地产有一定认知，树立开盘先到先得的观念，势必会产生一定的市场轰动。 进一步检测目标客户需求，为价格调整、销控提供及时的市场反馈。 对新聘业务员参与实践的绝好机会，为到今后销售打下坚实的基本功。 正式引导期之前必须完成工作 如以10月1日为正式开盘日，应提前至少30天引导市场。 售楼处、样板房装修完毕并开始引导期接待； 户外广告树立——至少是售楼处形象广告牌树立发布，开始发布时间到开盘日不低于1个月； 地盘及售楼处现场形象包装完成； 前期品牌与形象推广已经达到一定效果，有足够的客户积累 2．1 广告 系列报纸排期 序号 投放时间 媒介选择 版式 主题 报纸预览 01 9月1日周五 南宁晚报 系列软文 专访：XXX地产进行时 建议联合报社资深记者炒作 02 9月1日周五 南宁晚报 整版 畅享无限生活魅力（XXX企业LOGO聚汇篇） 03 9月5日周二 南国早报 整版硬广 畅享无限生活魅力（XXX企业LOGO聚汇篇） 04 9月8日周五 南国早报 半版硬广 畅享无限生活魅力（钻石聚汇篇） 05 9月8日周五 南国早报 1500软