东太农业公司物流园区相关议题.pptVIP

目 录 目 录 目 录 目 录 根据国外物流园区盈利模式的经验，结合中国物流园区建设的实际情况，商业（盈利）模式的规划应该根据园区的不同发展阶段而有所侧重，初创期应该注意发挥其基本功能，成长期应该发展其核心功能，而到了成熟期，则应当注重延伸功能的发掘，概括起来如下图所示： 目 录 本阶段的计划及需要的支持 * -*- * 东太农业股份公司 物流园区相关议题 ★内部资料 注意保密 上海方策管理咨询有限公司 2008年3月 一、物流园区概念及起源 二、我国物流园区发展现状 三、中外物流园区运营模式比较 四、我国物流园区模式分析 五、下一步工作 物流园区是由多家专业从事物流服务、拥有多种物流设施的不同类型物流企业在空间上相对集中分布而形成的场所，是具有一定规模和综合服务功能的物流节点。 功能及特征 缓解物流对于城市交通的压力； 减少物流对城市环境的种种影响； 通过物流园区的集群效应，提高整个社会的物流运作效率。 综合服务功能的物流节点 具有公益性 物流园区 物流中心 货运村 物流团地 物流基地 物流园区概念 物流园区起源及产生条件 物流园区是政府从城市整体利益出发，为解决城市功能紊乱，缓解城市交通拥挤，减轻环境压力，顺应物流业发展趋势，实现“货畅其流”，在郊区或城乡边缘带主要交通干道附近专辟用地，通过逐步配套完善各项基础设施、服务设施，提供各种优惠政策，吸引大型物流(配送)中心在此聚集，使其获得规模效益，降低物流成本，同时，减轻大型配送中心在市中心分布所带来的种种不利影响。 物流园区，最早出现在日本东京，近十多年来在欧洲一些国家也开始出现，近年，在我国发展迅速。 产生条件 应具备较发达的外向型区域经济。 具有相应规模的内需、外销及中转物流量 具有较强大的物流载体条件和信息载体条件、区域以外的现代交通条件等。 具有较好的物流基础设施条件和良好的文化背景（如物流意识、理念等）。 一、物流园区概念及起源 二、我国物流园区发展现状 三、中外物流园区运营模式比较 四、我国物流园模式分析 五、下一步工作 按行业导向不同分类 专业性物流园 综合性物流园 按层次节点分类： 物流基地型 物流中心型 配送中心型 按园区兴办主体类型： 政府主办型 政府规划，企业运作型 企业自办的专业型 市场自发形成，政府规划 枢纽型物流园： 依托航空港 依托运输港 依托铁路枢纽 依托高速公路 按区域辐射分类 市域型物流园 区域性物流园 国际性物流园 按经营服务范围分类 生活资料物流园 生产资料物流园 物流园经营性质 第三方物流平台 第四方物流平台（深圳机场航空物流园区） 按位置位置构成不同分类： 集中型物流园 非集中型物流园 目前业内物流园区分类 我们按功能分类 按园区的功能分类： 转运型物流园区 存储配送型物流园区 流通加工型物流园区 综合型物流园区。 我国物流园区的基本类型 深圳平湖物流基地、宝供苏州物流基地、传化物流基地、大连国际物流中心、上海西南、西北综合物流园区、北京通州物流园区、西南成都物流中心、宁波现代商贸物流园区 指同时具有以上几种功能，规模庞大、功能齐全的物流园区 综合型物流园区 广东物资集团、深圳笋岗-清水河物流园区 指承担了一部分生产加工功能，实现了从厂商生产的标准产品部件到客户所需个性化产品转换衔接的物流园区 流通加工型园区 安得芜湖物流基地、深圳笋岗-清水河物流园区、北京华通物流园区、南京王家港物流中心（信息配载）、重庆九九物流园区、广州龙骏物流中心 指以大规模的仓库群为基础，形成以存储和配送功能为主的物流园区 存储配送型园区 上海国际航空物流园区、上海海港新城物流园区、上海外高桥物流园区、深圳华南国际物流中心、天津港集装箱物流中心、北京空港物流园区、青岛前湾国际物流园区、大连鑫码物流基地、宁波港物流园区 指可实现运输方式转换(海-陆、空-陆、公路-铁路)的物流园区 转运型物流园区 代表园区 概念 园区类型 按功能分类物流园区及代表 《石家庄物流规划》的总体框架是：建设一个园区，设立6个物流中心，搭建3个平台，构筑3大体系。 1 石家庄 福建省将在商品流通领域对非公有制经济进一步放开，并在福州、厦门、泉州三大中心城市建设三个大区域性现代物流中心，大力推进流通现代化。 3 福建 广州市正在建设大型的航空港、深水港、信息港等“三大港”和规划建设辐射全国及海外的东、南、西、北四大物流园区，计划把广州建成全国最大的物流中心。 4 广州市 根据大连市现代物流规划，再过5年，大孤山半岛国际物流园区将与大连新港物流区、北良港物流区、保税区物流区和双D港物流区连为一体，形成在全国独具特色的