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万豪城市广场建设项可行性分析研究报告
万豪城市广场项目
可行性分析研究报告
目 录
第一节：总论---------------------------------------------------- 04
项目概况---------------------------------------------------- 04
项目实施背景------------------------------------------------ 05
业主单位简介------------------------------------------------ 06
可行性报告编制依据------------------------------------------ 07
可行性报告编制范围------------------------------------------ 07
第二节：项目建设的可行性--------------------------------------- 08
政策分析---------------------------------------------------- 08
区位价值分析------------------------------------------------ 08
项目条件分析 ------------------------------------------------ 09
产品形态分析 ------------------------------------------------ 09
第三节：房地产市场分析----------------------------------------- 11
全市当产开发投资-------------------------------------------- 11
娄底市市本级商品房供销情况---------------------------------- 12
第四节：商业市场分析--------------------------------------------16
春园商圈---------------------------------------------------- 17
五江商圈---------------------------------------------------- 24
火车站商圈-------------------------------------------------- 26
第五节：建设项目条件---- ----------------------------------------30
一、 地形条件---------------------------------------------------- 30
二、 气候条件---------------------------------------------------- 30
三、 经济条件---------------------------------------------------- 30
交通条件---------------------------------------------------- 31
制约因素---------------------------------------------------- 31
第六节：项目实施方案--------------------------------------------33 一、 项目开发计划-------------------------------------------------33
二、 组织管理-----------------------------------------------------34
三、 实施措施-----------------------------------------------------38
第七节：投资估算与资金筹措-------------------------------------39
投资估算-----------------------------------------------------39
项目总投资---------------------------------------------------49
资金筹措-----------------------------------------------------50
第八节：销售收入测算--------------------------------------------52
销售单价测算-----------
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