义乌的项目的报告.docVIP

中融集团 FILENAME 义乌世界贸易中心项目可行性报告 - PAGE 31 - 1.前言 义乌是中国著名的小商品城，地处浙江中部，北连上海经济区，东邻宁波港，地理位置较优越。总面积1105平方公里，总人口约114万，其中户籍人口约67万，外来常住人口约47万，城区户籍人口20多万。改革开放20多年来，义乌经济持续高速增长，年均增长13.5%以上，综合实力居全省县（市）第4位，列全国经济强县第20位。同时，义乌还先后荣获“全国科技工作先进县（市）”、“全国文化工作先进县（市）”和“浙江省卫生城市”等荣誉称号，被确定为浙江省二级经济区中心城市和城市化发展重点扶持地区。 自20世纪80年代以来，义乌坚持“兴商建市”的发展战略，成功地走出了一条富有特色的县域经济的发展路子，成为全国最大的小商品流通中心、信息中心和展示中心，市场营业额连续10年居全国市场之榜首。通过兴商建市，使义乌一跃进入中等城市的行列。最近，义乌市委、市政府提出“打造全球最大超市、建设国际购物天堂”的宏伟目标，确立了现代化国际商贸名城的发展方向，用3年时间在全省乃至全国率先实现现代化，把义乌建成中心城区50万人口以上、城区面积50平方公里以上的大城市。义乌小商品资源独特而丰富，商贸业的发展也取得了长足的进步。产业规模不断扩大，产品不断丰富，发展机制不断完善，商贸环境不断优化，商贸服务业在义乌市经济和社会发展中的重要地位日益凸现。 当前，随着经济全球化的不断加快和世界商贸重心的转移，生产制造业和商贸服务业在亚太地区蓬勃发展。中国经济持续快速发展，市场经济改革的不断深化和WTO的加入，为国内外商家提供了广阔的创业舞台。义乌市区域优势明显，产业基础扎实，商品市场首屈一指，诸多优势为建设国际性商贸名城奠定了坚实的基础，也为建设义乌世界贸易中心项目创造了有利条件。 因此，在义乌选址建设义乌世界贸易中心具有广阔的发展前景。拟建项目位于福田商贸区，占地13万平方米，建筑面积36万平方米，由国际商品展销中心、空中别墅商务楼、国际会议中心、国际商贸俱乐部、空中休闲花园等组成。项目建成后，它将集贸易、会议、展览、餐饮、娱乐、休闲于一体，成为配套齐全、规模宏大的现代化、智能化、多功能的国际商贸中心，促进义乌市商贸业、会展业和旅游业的发展，提升义乌的城市品位和国际知名度及影响力。 2.项目背景和建设必要性 2.1项目背景 20世纪50年代以来，以国际商贸业等为代表的第三产业迅速发展。随着经济全球化趋势加快和世界经济的进一步发展，全球商品贸易往来将更加频繁，人流、物流、信息流、资金流的运作将呈现不断增强的势头。 市场取向的改革、市场经济体制的逐步建立和完善为中国商贸业的发展注入了巨大的生机和活力。近20年来，我国商贸业快速增长，已发展成为具有较强优势的重要产业。尤其是中国加入WTO后，商贸会展业在贸易往来、技术交流、信息沟通、经济合作等方面发挥着日益重要的作用，在我国经济舞台上扮演着越来越重要的角色。 改革开放以来，浙江省已成为全国经济增长最快、活力最强的省份之一。1979-2001年，浙江GDP的年均增长速度约为13%，高于同期全国平均水平3-4个百分点。支撑这种发展的一个重要因素，是全省几乎从无到有地创建了一大批种类不同、功能各异的商品专业市场，并开始形成了覆盖面广、结构完备的市场网络。目前，浙江已成为闻名全国的“市场大省”，到2001年，全省商品专业市场达4278个，年成交额在4652亿元，连续10年在全国排序第一。 义乌是浙江中部的一颗闪亮明珠。曾率先开放并培育了全国乃至东南亚最大的小商品市场，到2001年，市场总面积达70多万平方米，经营摊位3.5万个，是目前国内最大的小商品流通中心、信息中心和展示中心，为浙江成为中国市场大省做出了巨大贡献。 义乌有丰富的产品、便捷的交通、优美的环境和良好的市场基础，然而，商贸设施建设有待进一步加强，缺乏完善的商业配套设施和世界级的标志性建筑，与其经济实力和商贸业快速发展形成较大反差。 目前，不管是包括中国小商品城在内的十几个交易市场，还是分布在大街小巷中的20多条专业街，均表明义乌目前缺乏具备国际一流水平和城市发展的标志性建筑，这已成为义乌市走向国际化、实现城市发展目标的一大瓶颈。同时也表明，在义乌建设大型世界贸易中心，具有较好的发展机遇。 2.2项目建设必要性 建设义乌世界贸易中心不仅蕴涵着无限商机和丰厚的社会效益及经济效益，而且在国际国内贸易往来、信息沟通、技术交流、经济合作等方面发挥日益重要的作用。更重要的是，义乌世界贸易中心功能的充分发挥，能大大提高义乌城市的知名度和影响力，义乌世界贸易中心项目建设的必要性主要是： 促进义乌走向国际化，提高义乌的国际知名度。 跨入21世纪，经