第7章修培植备装置工程招标、招标[优质文档].ppt

建筑设备安装工程招标、投标;第7章 建筑设备安装工程招标、投标;7.1?? 概述;7.1?? 概述;3. 工程项目的招标与投标 是工程项目承包合同订立的最主要方式。 招、投标是由买方（发包方）说明所需要产品或服务的内容和要求，邀请若干个买方（承包方）根据买方的内容和要求条件进行投标报价，通过综合评比，并从中选择优胜者与之达成协议的活动。 4.招标与投标的当事人与参与人 1)当事人是招标人与投标人 2)参与人是招标代理机构、评标委员会等 ;5. 工程施工招标 是指招标单位就拟建的工程发布通知，以法定方式吸引施工单位参加竞争，招标单位从中选择条件优越者完成工程建设任务的法律行为。招标的目的是通过施工单位之间的竞争来选择确定承包方的经营形式。 6.工程施工投标 工程施工投标是指经过招标单位审查获得投标资格的施工单位按照招标文件的要求，在规定的时间内向招标单位填报投标书并争取中标的法律行为。投标是施工单位竞争的特有形式。;7.开标 开标指在规定的时间地点，由招标人主持，邀请所有投标人参加。开标时，由投标人或者其推选的代表检查投标文件的密封情况，也可以由招标人委托的公证机构检查并公证；经确认无误后，由工作人员当众拆封，宣读投标人名称、投标价格和投标文件的其他主要内容。 招标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间前收到的所有投标文件，开标时都应当当众予以拆封、宣读。开标过程应当记录，并存档备查。;8.评标 评标是指由招标人组织专门的评标委员会，按照招标文件和有关法规的要求，对投标单位递交的投标资料进行审查、评比，择优选择中标单位的过程。评标过程要按招标要求，对投标单位提供的投标文件中的投标工程价格、质量、期限、商务条件等进行全面的审查，因此要求生产、质量、检验、供应、财务和计划等各方面的专业人员和公证机关参加。评标委员会由招标人的代表和有关技术、经济等方面的专家组成，成员人数为五人以上单数，其中技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的三分之二。评标委员会成员的名单在中标结果确定前应当保密。;9. 中标 招标人根据评标委??会提出的书面评标报告和推荐的中标候选人，确定中标人并以书面的形式通知被选中的投标单位。 中标人的投标应当符合下列条件之一： （1）能够最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准； （2）能够满足招标文件的实质性要求，并且经评审的投标价格最低；但是投标价格低于成本的除外。;7.1?? 概述;7.1?? 概述;公开招标，是指招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标。 邀请招标，是指招标人以投标邀请书的方式邀请特定的法人或者其他组织投标。 ;7.2 ? 建筑设备安装工程招标;7.2.2 招标程序 建设单位组织招标工作机构 向招标投标管理部门提出招标申请书 编制招标文件 制定标底，报招标投标管理部门审定 发布招标公告或招标邀请书 招标单位对报名参加投标的单位进行资格预审，并将审查结果通知各申请投标单位 向合格的投标单位分发招标文件及设计图纸、技术资料 组织投标单位踏勘现场，并对招标文件答疑 建立评标组织，制定评标、定标办法 召开开标会议，审查投标文件 组织评标，决定中标单位 发出中标通知书 建设单位与中标单位签定工程施工合同 ;7.2.3 招标文件（标书）的编制 标书是整个招标最重要的一环。标书就像剧本是电影、话剧的灵魂。标书必须表达出使用单位的全部意愿，不能有疏漏。标书也是投标商投标编制投标书的依据，投标商必须对标书的内容进行实质性的响应，否则被判定为无效标（按废弃标处理）。标书同样也是评标最重要的依据。 标书的分类： 按招标的范围可分为国际招标书和国内的招标书 按招标的标的物划分，又可分为三大类；货物、工程、服务。;7.2.3 招标文件（标书）的编制 编制标书的四项原则 　　 a． 全面反映使用单位需求的原则； 　　 b． 科学合理的原则； 　　 c． 公平竞争（不含歧视性条款） 　　 d． 维护本企业商业秘密及国家利益的原则； ;7.2.3 招标文件（标书）的编制 招标书共有主要内容 　 招标书主要内容可分为三大部分：程序条款、技术条款、商务条款。包含下列主要九项内容： 　　 a． 招标邀请函； 　　 b． 投标人须知； 　　 c． 招标项目的技术要求及附件； 　　 d． 投标书格式； 　　 e． 投标保证文件； 　　 f． 合同条件（合同的一般条款及特殊条款）； 　　 g． 技术标准、规范； 　　 h． 投标企业资格文件； 　　 i． 合同格式。 一般无论工程还是货物都包括以上几部分内容。;7.2.3 招标文件（标书）的编制 项目不同对编制标书有