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市住建局年度工作总结及工作打算　　XX年，我局在市委、市人民政府的正确领导下，紧紧围绕建设“三宜”特色现代化城市为目标，以“三严三实”专题教育活动为契机，切实转变工作作风，努力提升工作效能，加快推进新型城镇化建设步伐，着力整顿、规范房地产和建筑市场，狠抓建设工程质量和建筑施工安全，全市住房城乡建设工作顺利推进，年初目标任务基本完成，农危房改造、保障性安居工程建设、城镇化率等均已提前完成了十二五规划任务。现将XX年工作总结及XX年工作打算报告如下：　　一、XX年全市城乡建设工作完成情况　　（一）住房城乡建设投资保持较快增长　　截至9月底，全市已累计完成城乡建设和房地产开发投资亿元，完成年初明确目标1450亿元的%，同比增长% 。预计至年底，可完成城乡建设和房地产开发投资1450亿元，将超额完成市政府明确的目标任务（1400亿元）。其中：小城镇建设累计完成投资亿元,完成全年目标任务(亿元)的%，同比增长%；房地产开发累计完成投资亿元，占年度目标（亿元）的%，同比增长%；市政基础设施投资累计完成亿元，占年度目标（亿元）的%，同比增长%；其他投资累计完成亿元，占年度目标（亿元）的%，同比增长%。城镇化率预计在XX年43%的基础上提高2个百分点，完成了今年的目标任务45%。　　市政重点工程项目持续推进。子尹路南延线项目隧道交通工程已于今年1月5日建成并投用；南端棚户区改造工程平场土石方工程已基本完成，边坡治理目前已完成60%；协台坝立体停车库项目于今年9月建成并已移交市住投公司管理。官井东路项目从凤凰国际至原市农业局段500米于今年1月10日建成并投用。官井复线立交项目方案已进行优化并完成了招标工作。凤凰山南隧道东出口大道项目于XX年12月27日开工建设，截至今年9月底完成投资6280万元，因征拆方面的原因，目前项目进展缓慢。遵龙大道项目道路部分拟分四个标段进行建设。其中，第三标段—段公里于XX年6月17日开工，目前，实质性开工段只限于原国开区已征用的土地区段内（烟厂附近），已完成投资7550万元。目前正重点建设遵绥路延长线相交、下穿北环高速两节点工程。中心城区小微循环路网改造建设工程，截至9月底，累计完成投资万元，占总投资的29%，已完工路段共65个，完工率达65%，投资欠帐较大，但目前仍有9个项目尚未开工建设。“十大工程”中的24个城市交通疏解工程均已动工建设，截至9月底，累计完成投资684812万元，占总投资的63%，XX年计划完成投资554727万元，已完成投资万元，占年度计划的%，投资欠帐大。　　（二）着力保障和改善民生　　XX年我市保障性安居工程计划开工70000套，追加后目标任务调整为81466套（含XX市11912套），任务量为历年之最，位居全省第一，其中：公共租赁住房27659套(含XX市3331套)，城市棚户区改造53364户（含XX市8581户），国有工矿棚户区改造150套，垦区农危房改造293套。截至9月底，公共租赁住房正在三通一平1000套，占比%；完成三通一平3132套，占比%，基础施工11658套,占比%；主体施工及以上11869套，占比%。城市棚户区改造安置还房处于征收阶段的有5756套，占比%；正在三通一平5567套，占比%；完成三通一平7000套，占比%；基础施工3974套,占比%；主体施工12846套，占比%；货币安置的有5930套，占比%；综合整治的有12291套，占比%。国有垦区危房改造293户，已全部完成三通一平；国有工矿棚户区改造150户，正在进行招投标。新开工经济适用住房2781套。中心城区新开工经济适用住房建设项目3个，建筑面积23万平方米，2556套，（新开工项目形象进度主体施工面积万平方米），完成投资亿元。　　农村危房改造工程有序推进。XX年我市农村危房改造计划70000套，省危改办下达XX市农村危房改造任务67449户。截至9月底，全市已开工建设农村危房改造67094户，占年度任务67449户的%，竣工46709户，占开工数67094户的%。预计至年底，可全面完成年度目标任务。省住建厅下达XX年全市小康房计划任务2500户，截至9月底，已开工建设小康房2788户，占年度任务2500户的%，竣工2594户，占开工数2788户的%，预计至年底，可超计划完成年度目标任务。　　（三）房地产市场稳中有升　　根据国家、省关于促进房地产市场平稳健康发展的有关政策，我局代市政府草拟了《促进我市房地产市场平稳健康发展的实施意见》，并于今年5月促成《市人民政府关于促进我市房地产市场平稳健康发展的意见》出台，对鼓励住房消费，逐步消化商品房存量起到了积极的推动作用。　　1-9月全市批准商品房预售面积为万平方米，同比增长20%；实际预售面积万平方米，同比增长23 %；其中：中心城区 万