昆明地铁1号线建设对沿线房地产影响的研究.docVIP

昆明地铁1号线建设对沿线房地产影响研究 目 录 一、摘要4 (一)选题背景 5 (二)选题的目的和意义5 二、城市房地产价值影响因素6 (一)价值和价格的关系6 (二)城市房地产价格的构成6 (三)影响价格的因素6 三、轨道交通与城市发展9 (一)轨道交通的由来 9 (二)城市发展与轨道交通发展的关系10 四、轨道交通对城市房地产发展的发展的影响10 (一)对房地产区位的影响12 (二)增加商业房地产竞争力13 (三)轨道交通对房地产的双重影响13 五、简要介绍和分析昆明地铁的影响及论证14 (一)昆明地铁简介14 (二)昆明房价变化状况与特征16 (三)昆明地铁首期工程的影响18 (四)地铁建设不同时期度房价的影响18 (五)昆明地铁一号线不同时期的房价对比19 六、结论22 七、建议与展望23 致谢24 参考文献25 摘　要 我国在高速城市化的过程中，城市得到了极大的发展，在发展同时市民出行堵塞的交通问题备受关注，城市轻轨作为一种高效、节能环保、快捷的大容量城市客运交通方式，城市轻轨交通有效的解决了城市普遍存在的交通拥堵，改变了市民的传统出行方式，也影响了沿线房地产的价值并直接体现在价格上。 在论文中将围绕影响房价的因素进行分析和总结，影响房地产价格的因素有许多，主要从交通因素的影响分析，在文中应用定量分析的方分析了昆明地铁一号线沿线房价的涨幅，在不同范围内的不同涨幅。